Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Süd-West Garten in naturnaher Wohnrandlage

In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Rüsselsheim wurde dieses freistehende und vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus in solider Bauweise errichtet. Bis heute im Familienbesitz befindlich, stehen zwei abgeschlossene Dreizimmerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet zudem eine große nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und Zugang in den weitläufigen Garten. Ein alter Apfelbaum spendet hier nicht nur Schatten. Er verleiht dem Garten zugleich einen ganz besonderen Charme. Der vorhandene Brunnen dient der Bewässerung des Gartens. Das vollständig modernisierte Dachgeschoss mit circa 65 m² Wohnfläche begeistert nicht zuletzt durch das großzügige, 2024 neu gestaltete Tageslichtbadezimmer mit großer walk-in-Dusche, Fußbodenheizung und puristisch-zeitgemäßer Ausstattung. Beide Wohnungen präsentieren sich hell, freundlich und sehr gepflegt. Weitere werterhaltende Maßnahmen der vergangenen Jahre sind der Einbau von Schallschutzfenstern, die Erneuerung der Hauseingangs- und Kellerausgangstür, sowie die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss. Das Kellergeschoss mit den üblichen Funktionsräumen verfügt über einen separaten Ausgang, der direkt in den Garten führt. Zusätzlichen Komfort bietet die am Haus befindliche Garage mit vorgelagerten Stellplätzen. Das Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die familienfreundliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur mit sehr guter Erreichbarkeit aller städtischen Infrastruktureinrichtungen vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im nahen Umfeld. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen