Junges und gepflegtes Reihenhaus

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
65428 Rüsselsheim am Main - Rüsselsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQ2R39TC8K

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Rüsselsheim verbindet eine solide Massivbauweise mit einer gehobenen Ausstattung und einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Das im Jahr 2014 errichtete Haus bietet ca. 133 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 227 m² und eignet sich besonders für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die gut geschnittenen 5 Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie. 4 Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsbereiche, während zwei Badezimmer den Alltag auch mit Kindern entspannen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für erholsame Stunden oder das Feiern mit Freunden und Familie. Durch eine Abtrennung und die Bepflanzung ist ein geschützter Aufenthalt gewährleistet. Mit seiner Wohnfläche, der gehobenen Ausstattungsqualität und dem Baujahr 2014 präsentiert sich dieses Kaufobjekt als attraktives Haus in Rüsselsheim für Familien, die Wert auf ein modernes Wohnambiente legen. Abgerundet wird das Haus durch zwei praktische Abstellkammern, eine Garage und einen Stellplatz. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 227 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
4496.24 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40.66
Gültig bis
2026-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
5 Zimmer
Gäste-WC
2 Bäder
2 Abstellkammern
elektrische Rollläden
Fliegengitter
angelegter Garten
Terrasse mit Pergola und Markise
Gartenhaus
1 Garage
1 Stellplatz
gemeinschaftliche Energiezentrale für Heizung

Lagebeschreibung

Rüsselsheim am Main besticht durch eine hervorragende Lage im Wirtschaftsraum Rhein-Main, eine kurze Distanz zu Mainz, Frankfurt (und dem Flughafen) und Darmstadt sowie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Die Stadt verbindet urbanes Lebensgefühl mit idyllischen Wohnquartieren am Wasser des Mains und nahegelegenen Grünflächen sowie der grünen Lunge "Horlache" mit ihren pittoresken Wasserwegen. Kurze Wege ins Zentrum, zu Parks und der umliegenden Natur machen Rüsselsheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Berufstätige.

Die Infrastruktur überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Schnell erreichen Sie die Autobahnen A3 und A67, die eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Mainz, Darmstadt und Wiesbaden ermöglichen. Der Bahnverkehr bietet regelmäßige Regionalverbindungen sowie den Zugang zu überregionalen Strecken, sodass Sie pendelnd oder geschäftlich flexibel bleiben. Zahlreiche Buslinien verbinden Stadtzentrum, Wohnquartiere und Vororte zuverlässig miteinander.

Für Familien bietet Rüsselsheim eine breite Bildungslandschaft mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen inkl. Gymnasien sowie integrierten Gesamtschul- bzw. berufsbildenden Einrichtungen. Vielfältige Betreuungsangebote in Kindergärten und Kindertagesstätten sichern eine familienfreundliche Infrastruktur. Die Nähe zu renommierten Hochschul- und Forschungseinrichtungen in der Region rundet das Bildungsangebot ab.

Im Stadtzentrum und in den Ortsteilen finden Sie eine lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene: Boutiquen, Supermärkte des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte sowie eine Auswahl an Fachgeschäften. Einkaufszentren und gut sortierte Nahversorger sorgen für ein breit gefächertes Einkaufsangebot vor Ort. Zudem profitieren Bewohner von vielseitigen Dienstleistungen, Apotheken und medizinischer Versorgung inkl. des GPR-Klinikums in der Nähe.

Die medizinische Versorgung in Rüsselsheim ist breit aufgestellt: Zahlreiche Allgemeinärzte, Fachpraxen und spezialisierte medizinische Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vertreten. Ergänzend besteht eine enge Anbindung an Krankenhäuser und Spezialkliniken der umliegenden Städte, sodass eine hochwertige Versorgung auch bei komplexeren Bedürfnissen gewährleistet ist.

Rüsselsheim bietet eine gelungene Kombination aus urbaner und zugleich grüner Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, einem breiten Bildungsangebot, umfassender Versorgung und urbanem Lebensstil am Main - ideal für familiäres Wohnen mit Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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