Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen sucht Sie!

Provisionsfrei sucht Sie!

Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten + Doppelgarage auf großzügigem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984/1985 überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, und einem großzügigen Grundstück von 895 m². Die Immobilie umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten im Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie eine Doppelgarage und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 12.900 €.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großer Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Souterrainwohnung bietet ebenfalls einen funktionalen Grundriss mit Wohnbereich, Kachelofen, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie drei Küchen zur Verfügung. Helle Räume, gepflegte Ausstattungen und durchdachte Grundrisse sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis wurde 2017 erstellt.

Zum Objekt gehören zwei separat angebaute Garagen, die das Stellplatzangebot sinnvoll ergänzen. Das gepflegte Gartengrundstück bietet den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Die Kombination aus drei vermieteten Wohnungen, laufenden Mieteinnahmen, einem großzügigen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Warum?

Wir versprechen nicht, wir liefern ab!

Rechtliche Hinweise:
Provisionsfrei für Käufer

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die
Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Bezug
vermietet