Individuell geplante Doppelhaushälfte in Rüthen - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaketen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
244.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
244.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
59602 Rüthen - Rüthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXFZKBQ841

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Rüthen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf 132 m² Wohnfläche und 2 Etagen, schafft dieses Haus ein komfortables Wohnambiente für Familien und Paare. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Das großzügige Grundstück mit 573 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung im Freien. Das Baukonzept ist auf maximale Flexibilität und Individualität ausgelegt. Sie können aus verschiedenen Bodenbelägen wählen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre pflegeleichten und robusten Eigenschaften bestechen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, von der warmen Wohnatmosphäre bis zur einfachen Reinigung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die als innovative und komfortable Heizlösung gilt. Diese Technologie ermöglicht eine behagliche Wärmeversorgung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Zudem sind die Energiestandards KfW40 und KfW55 realisierbar, was Ihnen eine zukunftsorientierte Bauweise mit entsprechenden energetischen Kennwerten bietet. Dank der allkauf Dienstleistungspakete können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten - von der kompletten Übergabe an allkauf bis zur maximalen Kostenersparnis durch eigene Handwerksarbeit. So erhalten Sie ein Ausbauhaus, das auf Sie zugeschnitten ist und Ihnen viel Freiraum zur persönlichen Gestaltung lässt.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Zuverlässigkeit beim Hausbau ist - deshalb bieten wir Ihnen Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten - von professioneller Unterstützung bis hin zu maximaler Kostenersparnis durch Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
244.000,00 €
Preis/m²
1.848,48 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte überzeugt durch gehobene Qualität und Flexibilität. Sie haben die Wahl beim Bodenbelag, um Ihrem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Parkett verleiht eine warme, natürliche Atmosphäre, Laminat überzeugt durch Strapazierfähigkeit und einfache Pflege, und Fliesen bieten eine langlebige und robuste Lösung, ideal auch für Feuchträume.

Die Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine komfortable Wärmebereitstellung. Diese Technik gilt als zuverlässige und moderne Lösung, die den Wohnkomfort erhöht. Die Umsetzung der KfW40 und KfW55 Standards unterstreicht die technische Qualität des Hauses.

Zu den baulichen Details zählen 2 Etagen, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort steigert. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine Echtholztreppe runden die gehobene Ausstattung ab.

Lagebeschreibung

Rüthen bietet als Standort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien eignet. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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