Bezahlbarer förderfähiger Wohnraum für Familien - Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten -

In dem idyllischen Stadtteil Meiste von Rüthen befindet sich dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus, das ideal für Familien mit Kindern ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 143,0 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 491,0 m², auf der sich ein eigener Garten und eine Terrasse befinden, die zum Entspannen und Spielen einladen. Das Haus wurde ca. 1940 gebaut und wurde 1978 kernsaniert anschließend bis 2025 weiter modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine solide und langlebige Konstruktion, während die in Teilen bestehende Unterkellerung zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten bietet. Die Erschließung ist vollständig, was den Zugang zu allen Bereichen des Hauses erleichtert. Die sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche, sowie ein Gäste-WC im EG und OG sorgen für ausreichend Sanitäreinrichtungen. Weitere Räume wie der Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgegenstände. Das Haus ist mit zwei Stellplätzen ausgestattet, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Die Immobilie kann ab dem 01.01.2027 bezogen werden und bietet somit eine gute Gelegenheit, ein neues Zuhause in einem schönen Umfeld zu finden.

Sonstiges
Förderfähige Maßnahme Gefördert wird der Erwerb von bestehenden Wohnimmobilien, die nach Abschluss der Sanierung in den Anwendungsbereich des bei Antragstellung geltenden Gebäudeenergiegesetzes fallen und die Anforderungen gemäß der Anlage zum Merkblatt "Technische Mindestanforderungen - Wohngebäude" der "Bundesförderung für effiziente Gebäude" erfüllen. Die bestehenden Wohnimmobilien müssen zum Zeitpunkt der Antragstellung gemäß eines gültigen Energiebedarfs- oder Verbrauchsausweises in die Energieeffizienzklasse F, G oder H eingestuft sein. Förderfähige Kosten sind der Kaufpreis inklusive Grundstückskosten. Die Kosten der Sanierung sind in diesem Produkt nicht förderfähig. Antragsvoraussetzungen Antragstellende und Kinder Antragsberechtigt sind alle natürlichen Personen, die allein, als gemeinsamer Haushalt mit Ehe- oder Lebenspartnerinnen und - Partnern oder Partnerinnen und Partnern aus eheähnlicher Gemeinschaft Wohneigentum erwerben möchten (Details siehe "Förderfähige Maßnahmen"). Bei Antragstellung muss in deren Haushalt mindestens ein leibliches oder angenommenes Kind leben, welches das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat. Antragstellende können nur einmal eine Förderung aus diesem Produkt erhalten. Zu versteuerndes Haushaltseinkommen Das zu versteuernde jährliche Haushaltseinkommen darf maximal 90.000 Euro bei Haushalten mit einem Kind, zuzüglich 10.000 Euro je weiterem Kind, betragen. Für die Bemessung dieser Einkommensgrenze werden nur Kinder berücksichtigt, die bei Antragstellung geboren und das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Zum Haushaltseinkommen zählen die Einkommen der im künftigen Haushalt lebenden Ehe- oder Lebenspartnerinnen und -partner oder Partnerinnen und Partner aus eheähnlicher Gemeinschaft oder Alleinerziehende. Einkommen von Kindern werden nicht berücksichtigt. Das zu versteuernde Haushaltseinkommen ist mit Einkommensteuerbescheiden des Finanzamtes nachzuweisen. Maßgeblich ist der Durchschnitt aus den zu versteuernden Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragstellung (zum Beispiel: Für einen Antrag im Jahr 2026 wird der Durchschnitt der Einkommen aus 2024 und 2023 gebildet). § 2 Absatz 5a Einkommensteuergesetz ist nicht anzuwenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025