Selbstversorgerhof zwischen Lindow und Rheinsberg

Eingebettet in die ruhige Randlage eines idyllischen Dorfes erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus mit einem großzügigen Grundstück von rund 4.270 m² - ein echtes Juwel für alle, die den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Das Haus selbst bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, und vermittelt mit seinem ursprünglichen Charakter das unverwechselbare Flair eines traditionellen Landhauses. Authentische Dielenböden und Fliesenbeläge prägen das Innere und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Da das Gebäude zuletzt 1992 modernisiert wurde und sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet es kreativen Käufern die einmalige Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Zum Anwesen gehören neben dem Wohngebäude ein geräumiger Keller sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Eine kleinere Scheune ergänzt das Ensemble und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lager oder für kreative Umbauprojekte. Mehrere Außenstellplätze rundet das Angebot praktisch ab. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einer malerischen Streuobstwiese und einem Garten, der zur Erholung und zum Naturgenuss einlädt. Ein absolutes Highlight ist der sensationelle Weitblick, der sich hinter der Scheune über die umliegenden Felder erstreckt - ein Panorama, das seinesgleichen sucht und jeden Morgen aufs Neue verzaubert. Dieses Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein authentisches Stück Landleben mit großem Potenzial suchen.

Sonstiges
Wir haben verschiedene Fotos per KI erzeugt, um Ihnen einen Eindruck von den Möglichkeiten aufzuzeigen. Diese sind gekennzeichnet. Es stehen auch Echtfotos zur Verfügung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits - jederzeit gern zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1992