Nahe Rheinsberg: Landanwesen mit Geschichte und Platz für große Pläne

Zum Verkauf steht ein vollständig leer stehendes, massives Wohnhaus auf einem ca. 2.121 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Dierberg. Das Gebäude ist umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Platz und interessante Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Nach entsprechender Sanierung könnte das Haus in bis zu drei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Damit eignet sich das Objekt beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine gemeinschaftliche Nutzung oder als zukünftige Kapitalanlage. Die baurechtliche Zulässigkeit und Genehmigungsfähigkeit der geplanten Aufteilung sind vom Erwerber zu prüfen. Erdgeschoss Potenzial für zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen vorhandene Kaminöfen Dachgeschoss Potenzial für eine weitere Wohnung zusätzlicher Trockenraum als Ausbaureserve Kellergeschoss vollständig unterkellert Deckenhöhe von ca. 2,20 Metern großzügige Lager-, Werkstatt- und Nebenräume Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude sowie eine imposante Scheune mit einer Größe von ca. 27 × 7 Metern und damit rund 189 m² Grundfläche. Das Mauerwerk der Scheune ist stark sanierungsbedürftig. Der hölzerne Dachstuhl macht bei augenscheinlicher Betrachtung hingegen einen soliden und gut erhaltenen Eindruck. Die Scheune und die weiteren Nebengebäude bieten viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte. Die bauliche Beschaffenheit sowie die Zulässigkeit einer zukünftigen Nutzung oder eines Ausbaus sind vom Erwerber zu prüfen.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2017