saniertes MFH in Lindow - 5 WE Neuvermietung möglich & Scheune - Kapitalanlage oder Selbstnutzung !

Angeboten wird ein ca. 3.585 m² großes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus in begehrter und beliebter Wohnlage von Lindow (Klosterheide). Lindow (Klosterheide) liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die nächstgrößere Städte sind folgende: Neuruppin ca. 13 km Rheinsberg ca. 18 km) Oranienburg ca. 42 km) Berlin ca. 65 km Auf dem Grundstück befindet sich das MFH mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 301 m². Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 1-3 Raumwohnungen. Ein Teil der Einheiten wird derzeit als Pension oder Einzelwohnung vermietet, während eine Wohnung im Erdgeschoss von den Eigentümern selbst genutzt wird. Das MFH wurde in den Jahren 2012 bis 2024 umfassend saniert und modernisiert. Lediglich die Außenfassade könnte noch gestrichen bzw. optisch modernisiert werden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden mit einer Fläche von ca. 108 m² auszubauen und somit weitere Wohnfläche bzw. eine oder zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune mit zwei Geschossen und einer Nutzfläche von ca. 150 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen, einen großzügigen Gartenbereich sowie einen im Jahr 2018 errichteten Pavillon. Das MFH ist zudem unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Das Angebot richtet sich sowohl an private als auch an gewerbliche Interessenten, die selbst im Haus wohnen und die Immobilie gleichzeitig als Kapitalanlage nutzen oder vollständig vermieten möchten. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenem Ermessen neu zu vermieten. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Mietstruktur, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer ergeben.

Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Die Berlin Brandenburg Gold Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar sondern dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: "©Open StreetMap-Mitwirkende". Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert