Ihr Rückzugsort am Wasser: Haus mit Seezugang und eigenem Steg und hochwertiger Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus auf einem circa 912 Quadratmeter großen Seegrundstück ist ein Zuhause für Menschen, die bewusst wählen. Der eigene Seezugang samt Steg und Badestelle gehört zum Grundstück und macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort direkt am Wasser. Die circa 25 Quadratmeter große, überdachte Terrasse ist zum See ausgerichtet und wird damit zu einem der Plätze, an denen dieses Haus seine besondere Wirkung entfaltet. Der Blick über das Wasser, das gewachsene Grün und die geschützte Atmosphäre geben dem Grundstück eine Qualität, die in dieser Form selten angeboten wird.

Bereits von außen zeigt sich das im Jahr 2013 errichtete Haus gepflegt, repräsentativ und angenehm klar in seiner Architektur. Das zweischalige Mauerwerk mit hochwertigem Vollkeramikklinker von Röben sowie die glasierten Tondachziegel unterstreichen den wertigen Charakter der Immobilie. Die helle Fassade, dunkle Fensterakzente, der einladende Eingangsbereich und die große Garage vermitteln sofort den Eindruck eines Hauses, das mit Anspruch geplant und gehalten wurde. Zusätzlich stehen vor der Garage zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Hier stimmt nicht nur die Optik, sondern auch die Alltagstauglichkeit.

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck konsequent fort. Auf circa 180 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern entsteht ein Wohngefühl, das großzügig ist, ohne unpersönlich zu werden. Der Grundriss ist durchdacht, die Räume sind gut proportioniert und die Verbindung aus Wohnen, Küche und Außenbereich wirkt so selbstverständlich, wie man es sich bei einem Haus am Wasser wünscht.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick in Richtung Garten und See, während der Parkettboden und der Marmorkamin eine warme, elegante Atmosphäre schaffen. Hier entsteht ein Raum, der nicht inszeniert wirkt, sondern sofort verständlich macht, warum diese Immobilie mehr ist als nur eine gute Adresse. Direkt angrenzend fügt sich die Küche harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Heizungsraum. Die Aufteilung wirkt angenehm und repräsentativ genug für besondere Momente und zugleich praktisch genug für das tägliche Leben.

Im Obergeschoss eröffnet sich eine zweite Ebene mit eigener Qualität. Ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum schaffen Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Ob als Rückzugsbereich für Gäste, ältere Kinder, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder als privater Elternbereich: Diese Etage bietet Flexibilität, ohne Kompromisse im Wohngefühl zu verlangen.

Auch technisch erfüllt das Haus einen gehobenen Anspruch. Die Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, wärmeisolierten dreifach verglasten Kunststofffenster und der Energieausweis mit Klasse A+ stehen für ein effizientes, zeitgemäßes Wohnkonzept. Parkett und Fliesen unterstreichen die gepflegte Ausstattung und geben den Räumen eine klare, hochwertige Basis.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur mehr Fläche suchen, sondern ein Zuhause mit Haltung, Ruhe und Substanz. Ein eigenes Seegrundstück mit Steg, die hochwertige Ausstattung, die starke Raumwirkung und die effiziente Technik ergeben eine Kombination, die man auf Fotos erahnt, aber erst vor Ort wirklich versteht. Wer mit Anspruch wohnen möchte, sollte sich diesen Ort persönlich ansehen.