Einfamilienhaus im Thüringer Wald

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
99842 Ruhla - Ruhla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254AIXA2FU2S

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit Potenzial in Ruhla. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet 144 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf einem großzügigen 450 m² Grundstück. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach und das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Dachgeschoss Schlafzimmer ca. (5,00 x 2,70) 13,50 m² Zimmer 1 ca. (2,30 x 3,50) 8,05 m² Zimmer 2 ca. (2,30 x 3,40) 7,82 m² Flur ca. (7,00 x 1,50) 10,50 m² Abstellraum ca. (2,10 x 2,60) 5,46 m² (Zimmerhöhen ca. 2,20 m) Obergeschoss Küche ca. (3,60 x 2,30) 8,28 m² Wohnzimmer ca. (4,50 x 6,40) 28,80 m² Abstellraum ca. (7,30 x 2,40) 17,52 m² Toilette ca. (2,10 x 0,90) 1,89 m² Flur ca. (2,10 x 1,70) 3,57 m² (Zimmerhöhen ca. 1,90m) Erdgeschoss Wohnzimmer ca. (7,20 x 3,30) 23,76 m² Küche ca. (3,20 x 2,30) 7,36 m² Flur ca. (3,60 x 1,20) 4,32 m² Bad u. Toilette ca. (2,60 x 1,50) 3,90 m² (Zimmerhöhen ca. 2,00 m) Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein kleiner Garten vor dem Haus Die Zentralheizung mit Erdgas versorgt das Haus effizient mit Wärme. Die Lage in Ruhla bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumheim zu machen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
618,06 €
Stellplätze
2
Provision
3%
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Das charmante Haus befindet sich in einem attraktiven Sanierungsgebiet, das zahlreiche Fördermöglichkeiten bietet. Bei eventuellen äußeren Umbaumaßnahmen sind Genehmigungen erforderlich, was Ihnen die Chance gibt, individuelle Veränderungen und Verbesserungen vorzunehmen und Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Potenziale dieser Lage für Ihre Ideen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Ruhla bietet eine hervorragende Lage für Ihre neue Immobilie. Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Kleinstadt, während Sie gleichzeitig von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen profitieren.

Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium bieten eine tolle Atmosphäre für junge Familien. Supermarkt, Ärzte und Apotheke sind auch fußläufig zu erreichen und biete In Ruhla eine gute Nahversorgung.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt, was Ihnen bequeme und regelmäßige Verbindungen ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 30 Autominuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können.

Der Hauptbahnhof ist in nur 16 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt. Der nächste Flughafen befindet sich 45 Minuten entfernt, ideal für Geschäftsreisen oder Urlaube.

Ruhla selbst besticht durch seine malerische Umgebung und das milde Klima, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen sucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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