Hübsches Fachwerkhaus in Kittelsthal

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 188 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 188 m²
99842 Ruhla - Kittelsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V9MAY4IWP1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Das charmante Einfamilienhaus in Ruhla, im beliebten Stadtteil Kittelsthal, bietet eine Wohnfläche von circa 130 Quadratmetern auf einem Grundstück von 188 Quadratmetern. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus, das circa 1875 erbaut und zuletzt 1992 kernsaniert wurde. Der aktuelle Zustand erfordert noch seine endgültige Vollendung, allerdings sind die wesentlichen Gewerke bereits gemacht. Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit fünf Zimmern. Unter dem Haus befindet sich ein Gewölbekeller. Den Zugang zur virtuellen Besichtigung finden Sie über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1992
Verfügbar ab 2025-12-15T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 188 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-12-15T23:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
992,31 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1875
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1875, Kernsanierung: 1992, Renovierung begonnen in 2025
- Wohnfläche: ca. 130 qm
- Grundstück: ca. 188 qm
- kleiner Garten und eine Garage
- renovierungsbedürftiger Zustand, einiges muss noch fertiggestellt werden
- neue Gasheizung von 2022

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Flur, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Heizungsraum mit Zugang zu Garage, Ausgang zum kleinen Garten, Treppe zum Gewölbekeller

- Obergeschoss mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit offenem Wohnzimmer, Küche, Treppe zum Dachboden

- Dachboden: gedämmt und Ausbaureserve vorhanden

- Keller: Gewölbekeller

Lagebeschreibung

Die beiden Ortsteile Kittelsthal und Thal gehören seit 1994 zu Ruhla in Thüringen. Sie sind seit vielen Jahren beliebte Urlaubsorte. Buchenwälder und ausgedehnte Wiesenflächen prägen die reizvolle Landschaft. Die Tropfsteinhöhle Kittelsthal lädt zum Besuch ein.
Ein Rundwanderweg (Länge 26 km) um Ruhla-Thal-Kittelsthal und ein Naturlehrpfad (2,4 km) mit vielen Informationen rund um Natur und Umwelt vervollständigen das Angebot für Wanderer.

Zwei Freibäder (Ruhla und Thal), eine neu angelegte Kneipp-Anlage, Tennisplätze und das neu erbaute Tenniscenter "Erbstromtal", Fitness-Center, Sportplätze u.v.m. bieten Möglichkeiten der aktiven Erholung.

Ein angenehmes Gefüge an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten steht in wenigen Minuten entfernt zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung in Ruhla befinden sich zwei Kindergärten - neu saniert und modern eingerichtet, direkt in der Nähe der einheimischen Wälder. Eine Grundschule sowie ein modernes Gymnasium im historischen Ambiente bieten den Kindern und Jugendlichen optimale Lernbedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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