Kleines Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
99842 Ruhla - Ruhla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WD3EQ2G9Q

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Für Macher und Handwerker!

Objekt

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Ruhla bietet eine Wohnfläche von circa 104 Quadratmetern auf einem Grundstück von 276 Quadratmetern. Das Haus wurde circa 1900 erbaut und ist ein historisches Fachwerkhaus, welches sich im Sanierungsgebiet von Ruhla befindet. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch Möglichkeiten für zukünftige Umbauten oder Erweiterungen bieten könnte. Das Objekt verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Es besteht aus zwei Geschossen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie diverse weitere Zimmer. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Haus enormes Potenzial für eine gelungene Sanierung und einen individuellen Ausbau. Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
45.000,00 €
Preis/m²
432,69 €
Stellplätze
3
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
414.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1900
- Wohnfläche: ca. 104 qm
- Grundstück: ca. 276 qm
- gepflegtes Grundstück mit Garten und Carport
- renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand
- Gasheizung, Baujahr 2009
- Hinterhof, Unterstand und ein teilweiße unterkellert

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Durchgang Heizungsraum zur Waschküche, Badezimmer mit Badewanne, Lagerraum, Hinterausgang, Treppe zum Obergeschoss

- Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, kleines Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Treppe zum Dachboden

- Dachboden: Ausbaureserve

Lagebeschreibung

Mitten im Naturpark Thüringer Wald, zwischen der Wartburg bei Eisenach und dem 916 m hohen Inselsberg, liegt die beschauliche Bergstadt Ruhla.
Ruhla ist ein idyllischer Wohnort in romantischen Bergen, der trotzdem eine gute Verkehrsanbindung und ein niveauvolles Lebensumfeld gewährleistet.

Gepflegte Häuser, neue Straßen und ein umgestalteter Marktplatz mit zentral gelegener Naturpark- und Touristinformation machen die Stadt anziehend. Ein angenehmes Gefüge an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten steht zur Verfügung. Kulturelle Angebote wechseln mit Stadtfesten und öffentlichen Vereinsaktivitäten. Ca. 40 Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten einer sinnvollen Freizeitbeschäftigung.?

Für Kinder ist die Stadt nahezu optimal. In idyllischer Lage befinden sich zwei Kindergärten - neu saniert und modern eingerichtet, direkt in der Nähe der einheimischen Wälder. Eine Grundschule sowie ein modernes Gymnasium im historischen Ambiente bieten den Kindern und Jugendlichen optimale Lernbedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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