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Ansprechendes, renoviertes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und großer Doppelgarage in herrlicher Lage



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.675.000 €
Grundstück
ca. 974 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.675.000 €
Grundstück
ca. 974 m²
83324 Ruhpolding - St. Valentin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUCZ1I5H7S

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Objektbeschreibung

Frisch renoviertes Landhaus mit zwei 2-Zi.-Einlieger- oder Ferienwohnungen *** Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz *** 4 geräumige Balkone und wunderschön angelegte Naturstein-Terrassen. Der selten schöne Garten mit Brunnen vermittelt Freiheitsgefühl *** Großer gepflasterter Hof mit Platz für einige PKW *** Unterkellerte Doppelgarage mit angebautem Gartenhaus *** Zusätzliche Kelleraußentreppe *** Überdachte Holzlege gegenüber der Haustür für viel Brennholz *** Helle Wohnräume und überwiegend Echtholzböden plus Fliesen *** Überall Fußbodenheizung; im Keller Heizkörper *** 5 Bäder, Gäste-WC sowie Dusche im Waschraum *** WC-Spülungen über Zisternenwasser *** Große, beheizbare Kellerräume und ein Heizungsraum mit Stückholzheizung. Eine Pellets- oder Ölheizung könnte z. B. auch gut eingebaut werden. Leerrohre aufs Dach für Solar u. PV vorhanden *** Grundbuch lastenfrei *** Bau-Gebietsart WA im Innenbereich; Kein Bebauungsplan = § 34 BauGB *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 974 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.675.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.583,33 €
Provision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185.6
Gültig bis
2035-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der beliebte Ort am Fuße des Rauschbergs mit rund 7000 Einwohner ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften und hat einen Sackbahnhof. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie Seilbahnen z. B. auf den Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, Golfclub uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Nur ein paar hundert Meter vom attraktiven Ortskern entfernt in einer ruhigen Anliegerstraße *** Der große, liebevoll angelegte, eingefriedete Garten befindet sich südlich und westlich vom Haus *** Beeindruckender Bergblick

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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