Ein Wohlfühlhaus, das in Qualität und Wohnklima neue Maßstäbe setzt

Ein Zuhause für die Zukunft. Diese Doppelhaushälfte verbindet außergewöhnliche Bauqualität mit hochwertigen Naturmaterialien und nachhaltiger Bauweise. Das besondere Wohnklima und die natürliche Atmosphäre sind bereits beim Betreten spürbar.

Auf einem 355 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 168 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Fünf Zimmer, zwei Badezimmer, großzügige Abstell- und Nutzräume sowie ein Doppelcarport mit angebautem Holzstadl schaffen viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.

Geölte Eichenvollholz-Schlossdielen, Lehmputz, sichtbare Holzbalken und großzügige Fensterflächen verleihen dem Haus seinen warmen, hellen und natürlichen Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und wasserführendem Kamin prägt das besondere Wohngefühl. Die großzügige Südwestterrasse geht harmonisch in den liebevoll angelegten Naturgarten mit Bachlauf und Teich über. Die ruhige Wohnlage und der unverbaubare Blick auf die Ruhpoldinger Bergwelt verbinden Natur, Privatsphäre und hohe Wohnqualität.

Die hervorragende Energieeffizienzklasse A unterstreicht das zukunftsorientierte Gesamtkonzept. Natürliche Baustoffe, hochwertige Dämmung und ein durchdachtes Energiekonzept sorgen ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort – behaglich warm im Winter und angenehm kühl im Sommer, ganz ohne Klimaanlage.

Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgebaute Souterrain mit einem privaten Wellnessbereich inklusive Sauna und Badezimmer sowie einem Fernsehzimmer und praktischen Nutzflächen.

Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch: 36,0 kWh/(m²*a)
Wasserführender Kaminofen mit Holz
Wandheizung
Baujahr: 2016
CO₂-Emissionen 0,7kg/(m²a)
Energieklasse A