Viel Platz zur freien Entfaltung: 2-Familienhaus mit grünem Paradies in Ruhstorf - ab sofort!

Zum Verkauf steht dieses große Zweifamilienhaus in sehr schöner Lage und mit einem knapp 2000 Quadratmeter grossen Grundstück in Ruhstorf. Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen im Familienbesitz und wurde in dieser Zeit erweitert und umgebaut. 1948 wurde das Ursprungshaus klein, aber fein mit Keller erbaut. 1970 wurde es mit einem Anbau erweitert. 1972 wurden die Wohnzimmerfenster vergrößert und 1979 wurde ein weiteres Mal umgebaut. Vor ca. 4 Jahren hat die heutige Eigentümerin nochmals einiges modernisiert (siehe Ausstattung). Da sich die Lebensumstände der Eigentümerin geändert haben, soll nun das Haus verkauft werden. Das Haus wäre ideal für 2 Generationen. Im EG befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss ist ebenfalls ausreichend Platz für eine weitere Familie. Hier gibt es auch einen grossen Balkon. Es gäbe die Möglichkeit vom Balkon aus eine Treppe in den Garten anzubauen, so könnte auch der grosse Garten ideal vom Obergeschoss aus direkt genutzt werden. Im Garten befindet sich ein Pool und ein Gartenhaus. Das Grundstück ist schön eingewachsen und es gibt eine Garage und einen grossen Unterstand. Der großzügige Vorgarten bietet Platz für zahlreiche Autos oder ein Wohnmobil. Der komplette Garten ist eingezäunt. Ideal wäre das Haus für jemanden, der handwerkliches Geschick hat, da zwar sehr viele Renovierungen bereits ausgeführt wurden, jedoch noch einige Baustellen offen sind (siehe Ausstattung).

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022