Einfamilienhaus mit idyllischen Grundstück in Ruhstorf

Wohnfläche
ca. 118 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
270.000 €

Grundstück
ca. 890 m²

Wohnfläche
ca. 118 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
270.000 €

Grundstück
ca. 890 m²

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94099 Ruhstorf an der Rott - Ruhstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HSFQ2J1VQ

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Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1960, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Betonziegel, Fenster: Holz, Doppelverglasung, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels zentraler Ölversorgung, Wohnfläche: ca. 118 m², Grund: ca. 890 m².

Sonstiges
Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 291,33 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieträger für Warmwasser:Strom
Baujahr Wohngebäude: 1969, Baujahr Wärmeerzeuger: 1969
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 270.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.78, Distanz zur Grundschule: 5.25, Distanz zur Realschule: 8.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 5.94, Distanz zum Flughafen: 150.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 7.65, Distanz zum Bus: 1.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.41, Distanz zur Hauptschule: 5.92

Bezug
sofort!

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 118 m²

Grundstück

ca. 890 m²

Baujahr

1969

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

270.000,00 €

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Preis/m²

2.288,14 €

Preishinweis

1 Stellplatz1 Garagenstellplatz

Provision

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1969

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

291.33

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-01-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche(hier befindet sich ein neues Kunststofffenster), Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Esszimmer, Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Diele.Obergeschoss: Kinderzimmer mit neuem Fenster, Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad/WC/Boiler, Diele.Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum. Die Zwischendecke wurde zusätzlich isoliert.Kellergeschoss: Waschraum mit Dusche, Ausgang zum Garten, Hobbyraum mit Holz-Kohle-Ofen, Vorratsraum/Lager, Raum für Tanks 2 x 1.500 Liter.Nebengebäude:Auf dem Grundstück ist eine Garage vorhanden. In der Garagenwand befindet sich ein Mauerriss. Des weiteren eine Holzhütte und ein kleiner Schuppen.Grundstück:Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Im Grundbuchamt ist noch eine Gewerbebeschränkung vermerkt für eine Brauerei. Es darf wohl in der Immobilie keine Wirtschaft eröffnet werden.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen sonnigen Siedlungslage in der schönen Rottaler Gemeinde im Bäderdreieck in Ruhstorf, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Die Zufahrt erfolgt über eine reine Siedlungsstraße.Versorgungseinrichtungen:Die schöne Gemeinde Ruhstorf bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, Apotheke, usw.. Besonders erwähnenswert ist die gute Anbindung zum Bäderdreieck, vor allem nach Bad Füssing und auch zur nahe gelegenen A3, mit der Erwähnung, dass hier gerade der Neubau Richtung in Bau ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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