Hochwertiger, barrierefreier Bungalow mit Einliegerwohnung, zwei Garagen und Carport ab April 2027 verfügbar

Dieser moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine großzügige Raumaufteilung sowie eine konsequent barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise.

Auf einem ca. 825 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², die sich auf ein großzügiges Haupthaus sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung verteilt. Zusätzlich stehen ca. 58 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer und bietet viel Platz für Familien, Arbeiten von zuhause oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen hochwertigen Holz- und Pellet-Schwedenofen mit Fernbedienung und Programmierfunktion ergänzt, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Immobilie wurde vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert. Extra breite 1-Meter-Türen, schwellenarme Übergänge sowie ein ca. 1,5 Meter breiter Weg rund um das Haus ermöglichen komfortables und selbstbestimmtes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Pflegepersonal oder zur Vermietung eignet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung, zwei großzügige Garagen mit umfangreicher Ausstattung sowie einen zusätzlichen Carport.

Die Immobilie ist ab April 2027 verfügbar.

Flächenübersicht

Grundstück: ca. 825 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²

Davon:

•Haupthaus: ca. 145,57 m²

•Einliegerwohnung: ca. 35,09 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 58 m²

Bestehend aus:

•zwei Einzelgaragen

•Technikraum

Einliegerwohnung

Die ca. 35 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über:

•eigenes Wohnzimme

•separates Schlafzimme

•Badezimmer mit Dusche

•erhöhtes WC

•eigenen Eingang (abschließbare Terrassentür)

Die Wohnung ist ebenfalls barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet und eignet sich ideal als Gäste-, Pflege- oder Vermietungswohnung.

Fazit
Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine außergewöhnlich komfortable Ausstattung. Der barrierefreie und rollstuhlgerechte Bungalow aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Bauweise sowie zahlreichen praktischen Details, die den Alltag besonders angenehm gestalten.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei gut ausgestattete Garagen, einen Carport sowie ein großzügiges Grundstück mit überdachter Terrasse und barrierefreier Außenanlage.
Dank der ruhigen Lage in Ruhstorf an der Rott und der gleichzeitig sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und den umliegenden Städten bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Niederbayerns.
Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung schätzen.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen!

HABEN SIE AUCH EIN GRUNDSTÜCK ODER EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
GERNE BERATEN WIR SIE HIERZU, RUFEN SIE UNS EINFACH AN.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z