Renoviertes Einfamilienhaus Nähe Ruhstorf

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
94099 Ruhstorf an der Rott - Hütting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K287DZ8DE4

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Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1920, Komplettrenovierung: 2020 bis 2023, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, OG: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung, Baujahr. ca. 2020, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Massiv, mit Holz belegt, Beheizung: Luftwärmepumpe, Baujahr: ca. 2020, Holzofen im Wohnzimmer, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 399 m².

Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Strom-/und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:36,5 kWh/(m²a) Energieträger: Strom Baujahr Wohngebäude: 1920 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Energieeffizienzklasse: A Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 345.000,00 € inkl. PV Anlage Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.25, Distanz zur Grundschule: 4.16, Distanz zur Realschule: 10.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.54, Distanz zum Gymnasium: 9.15, Distanz zum Flughafen: 152.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zur Autobahn: 13.44, Distanz zum Bus: 1.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.11, Distanz zur Hauptschule: 5.93

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.300,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Heizraum mit Pufferspeicher, Diele, Ausgang zum Terrasse, Wohnzimmer mit Essplatz, Kaminofen, Ausgang zur Terrasse, Küche eingebaut (alles offener Wohnbereich, großer Speiseraum, große Dusche/WC/ Waschmaschinen-anschluss (hier sind noch Restarbeiten nötig). Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss inkl. der Garage haben Fußbodenheizung.
Obergeschoss: Bad ohne Wanne und WC, Dusche bereits vorhanden (ohne Armaturen), Diele/Büro, Kinderzimmer mit Abstellzimmer für Schrank, 2 Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon. Alle Räumlichkeiten haben TV-Anschluss.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein großer Speicherraum.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit Wasseranschluss, Rolltor und Speicher für die PV-Anlage.

PV-Anlage:

Auf der Immobilie befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 10 kW, die bis dato noch nicht in Betrieb genommen worden ist, also absolut neuwertig. Der Kostenfaktor für die PV-Anlage betrug ca. 19.000,- Euro.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in einem kleinen Weiler, ca. 3 - 4 km von Ruhstorf entfernt, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Ruhstorf, Bad Griesbach und Pocking erledigt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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