Stadtvilla 145 - elegantes Wohnen auf attraktivem Grundstück in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
533.420 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
533.420 €
Grundstück
ca. 700 m²
94099 Ruhstorf an der Rott - Ruhstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9PYUMP8TN

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla 145 bietet auf 145 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Familien oder Paare, die modernen Komfort mit großzügigen Räumen verbinden möchten. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche schafft das Herzstück des Hauses und ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Helle Räume, elegante Gestaltung und durchdachte Grundrisse sorgen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Sonstiges
Die geplante Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach individuellen Wünschen zu gestalten. Hier wird das Wohnen zum Genuss! Als regionaler Familienbetrieb ist die IMMO-Expert GmbH Ihr verlässlicher Ansprechpartner rund um den Hausbau. Wir begleiten Sie persönlich - von der ersten Beratung bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Christian Steinhagen für weitere Informationen - gerne auch bequem per WhatsApp. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
533.420,00 €
Preis/m²
3.678,76 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus wird massiv gebaut und bietet eine Ausstattung, die modernes, komfortables Wohnen garantiert:
- ca. 145?m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
- Offene Galerie im Obergeschoss - ein besonderes architektonisches Highlight
- Bodengleiche Dusche im Bad
- Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Räumen
- Massivbauweise mit Hausbau-Schutzbrief
- Großzügige Fensterflächen für helle Räume

Ihr Rundum-Sorglos-Paket von Town & Country Haus:
Beim Kauf dieses Grundstücks inklusive des Stadthauses profitieren Sie von unserem umfangreichen Sicherheitspaket, das Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben garantiert. Dazu gehören:
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Unabhängiger Baugutachter
- Schutz vor finanziellen Risiken während der Bauphase

Lagebeschreibung

Das Haus steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück im zentralen, aber dennoch ruhigen Herzen von Ruhstorf an der Rott. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die angenehme Wohnatmosphäre dieser attraktiven Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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