Familiennest mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise von Nordhaus errichtet und befindet sich auf einem ca. 644 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,63 m² sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieser zentrale Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die teilüberdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den eingewachsenen Garten, der durch seine Südwest-Ausrichtung viele sonnige Stunden verspricht und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer en Suite. Diese Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier stehen ein kleiner Flur, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung. Die Etage kann ideal als Rückzugsbereich für Ihre weiteren Familienmitglieder dienen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum, dem Öltankraum sowie einer Waschküche mit direktem Zugang in den Garten befinden sich hier drei weitere Räume, die wohnlich ausgebaut wurden. Eine baurechtliche Genehmigung zur Nutzung als Wohnfläche liegt jedoch nicht vor, sodass diese Bereiche offiziell als Nutzfläche ausgewiesen sind. Dennoch bieten sie zusätzliche praktische Flächen, beispielsweise für Hobby oder Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in weiten Teilen im Zustand des Baujahres und bietet damit eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 gedämmt, während die Ölheizung ca. im Jahr 2016 erneuert wurde. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holzrahmen mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, während die Dachflächenfenster im Dachgeschoss um das Jahr 2000 erneuert wurden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor ergänzen das Angebot. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solider Grundstruktur, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial in ruhiger Lage nahe der Natur suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen