Großes Haus (200qm Wohnen-/ Nutzfläche) in der Natur gelegen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Das im Jahr 2018 erbaute Wohlfühlhaus besticht durch ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept und eine energetisch zukunftssichere Ausstattung (hochwertige Wärmepumpe).

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und eine zum wohnen ausgebauten Nutzfläche von ca 70 m² im 1. OG, ist dieses Haus ideal für Familien (mit Hunden, Pferden etc) geeignet.

Das Herzstück des Hauses ist der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche (54 m²). Große Fensterelemente sorgen für eine traumhafte Belichtung und bieten direkten Zugang zum Garten.

Raumaufteilung (Erdgeschoss – ca. 128 m² Gesamtfläche):

Wohnen / Kochen / Essen: ca. 54,4 m² – mit modernem Kamin

Schlafzimmer (Eltern): ca. 15,6 m²

Kinder- / Gästezimmer 1: ca. 14,2 m²

Kinder- / Gästezimmer 2: ca. 13,7 m²

Badezimmer: ca. 10,2 m² ;Gäste-WC: ca. 2,6 m²

Hauswirtschaftsraum (HWR): ca. 8,6 m²

Flur / Diele: ca. 8,7 m²

Raumaufteilung 1. OG (ca 70m² zum Wohnen ausgebaute Nutzfläche):

2 sehr große Zimmer, eines davon mit erhöhtem Schallschutz, beide Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung

Ein großer Garten lädt zum Spielen, Gemüseanbau und Entspannen ein. Es sind ein Gewächshaus und 6 Beete für den Anbau vorhanden. Die vorhandene Brunnenbohrung hilft dabei, die Wasserkosten für den Garten gering zu halten.

Energieausweis (A) liegt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich im Außenbereich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde 21379 Rullstorf und ist von Feldern, Wald und Pferdekoppeln umgeben. Rullstorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Vor Ort genießen Sie dörflichen Charme, während alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Scharnebeck erreichbar sind. Hamburg ist ca 62 km entfernt.

Schreibt uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder offene Fragen zu klären.

Wir möchten keinen Kontakt mit Immobilienmaklern haben.

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k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00