Zeitlose Eleganz unter Reet - ein Rückzugsort von seltener Klasse

Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Ausstrahlung - eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und umgeben von einer parkähnlichen Grundstücksanlage mit insgesamt rund 8.000 m². Hier verbindet sich der Charme eines historischen Reetdachensembles mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und eröffnet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Das im Jahr 1811 errichtete Anwesen beeindruckt durch seine authentische Architektur und seinen unverwechselbaren Landsitzcharakter. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1993 wurde die historische Bausubstanz mit viel Gespür für ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und mit großer Sorgfalt instandgehalten. Das komplett erneuerte Reetdach unterstreicht den besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens und verleiht ihm seine unverwechselbare Ausstrahlung. Das Ensemble erstreckt sich über zwei Grundstücke mit einer Größe von 6.651 m² und 1.320 m² und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei voneinander unabhängige Wohneinheiten zur Verfügung. Das Herzstück bildet die repräsentative Hauptwohnung mit ca. 328,36 m² Wohnfläche, die durch großzügige Raumproportionen, stilvolle Details und einen eindrucksvollen Tunnelkamin zwischen Diele und Esszimmer geprägt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Wohnungen mit ca. 150,47 m² beziehungsweise ca. 116,55 m² Wohnfläche, von denen eine derzeit vermietet ist. Darüber hinaus bieten eine Ausbaureserve von rund 177,08 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von etwa 179,46 m² wertvolle Perspektiven für individuelle Ideen und zukünftige Entwicklungen. Ob als exklusiver Familiensitz, Mehrgenerationenanwesen, repräsentativer Unternehmensstandort mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die außergewöhnliche Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Hochwertige Holzfenster, eine moderne Brötje-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2009 sowie eine Alarmanlage sorgen für Wohnkomfort und Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist der stilvoll gestaltete Wellnessbereich mit Sauna, großzügiger Dusche und Kamin - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Außenbereich setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort. Der etwa 9,00 x 4,50 Meter große Pool fügt sich harmonisch in die parkähnliche Gartenlandschaft ein und schafft gemeinsam mit den weitläufigen Grünflächen eine Atmosphäre, die Ruhe, Erholung und Exklusivität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, mehrere Nebengebäude und Außenanlagen mit umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie drei Garagen, davon zwei mit elektrisch betriebenen Toren. Zwei separate Gäste-WCs runden den hohen Wohnkomfort ab. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort mit Geschichte, Stil und Persönlichkeit. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine besondere Lebensqualität legen und gleichzeitig die Flexibilität eines vielseitig nutzbaren Ensembles zu schätzen wissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 179,49 m², Sonstige Fläche: 177,08 m², Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung