Wohnen auf einer Ebene mit wenig Nebenkosten! Moderner und energieeffizienter Bungalow in Boltersen

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2006 befindet sich in ruhiger Lage von Boltersen und bietet komfortables, weitgehend barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² sowie einem ca. 636 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie besonders für ältere Paare, die Wert auf kurze Wege, Bequemlichkeit und ein zukunftssicheres Zuhause legen. Gleichzeitig bietet das Haus auch Familien oder anderen Käufern, die einen gepflegten Bungalow mit durchdachtem Grundriss suchen, attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Die ebenerdige Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine langfristig komfortable Nutzung - ideal für alle, die Treppen im Alltag vermeiden möchten. Der helle Wohnbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer automatischen Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine effiziente Gastherme unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die gute Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Garten, der mit einer Beregnungsanlage für die gesamte Gartenfläche ausgestattet ist. So lässt sich der Außenbereich mit vergleichsweise geringem Aufwand genießen. Die Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten angenehme Rückzugsorte im Alltag. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein kleines Gartenhaus sowie einer massiven Doppelgarage, in der sich zudem eine Werkstatt und die Sauna befinden. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden im gesamten Haus sowie der insgesamt äußerst gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde laufend sorgfältig behandelt und präsentiert sich in einem neuwertigen Erscheinungsbild. Gerade für Käufer, die ein sofort nutzbares, komfortables Zuhause ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen suchen, ist diese Immobilie perfekt geeignet.

Sonstiges
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 50,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6.30, Distanz vom Zentrum: 15.00