Sichere Anlage und top Rendite: Attraktives Gebäudeensemble mit 13 Wohneinheiten nahe Lüneburg

Bei der zu veräußernden Immobilie handelt es sich um ein traditionsreiches, massiv errichtetes Gebäude im Ortskern von Echem, gegenüber der Kirche. Auf ca. 2.865 qm Grundstück wurde das ursprünglich 1877 als Stall errichtete Gebäude 1929 in die ehemalige Lehr- und Versuchsanstalt für Viehhaltung erweitert, danach wurde es durch Umbau als Mehrfamilienhaus genutzt. Zwischen 1996 und 1998 sowie in den Jahren 2012 und 2013 wurden umfangreiche Modernisierungen umgesetzt, durch die sich das Objekt aktuell in einem soliden Zustand präsentiert. Die Immobilie verfügt über 13 voll vermietete Einheiten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 94.680,-€. Die angegebene Nettokaltmiete enthält eine Mieterhöhung, die ab 01.04.2026 umgesetzt wird. Im Nebengebäude befinden sich Garagen, ein großer Fahrradraum und diverse Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 1.202,00 m², vermietbare Fläche: 1.202,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Niedersachsen