1 Preis - 2 Häuser - 3 Möglichkeiten, zwei Häuser mit Werkstatt und Garten in Runkel

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
65594 Runkel - Hofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HCJ5VIE4S

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Objektbeschreibung

Interessantes Haus mit großer Dachterrasse, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhig gelegenes Haus mit zwei Wohneinheiten und attraktiven Außenbereichen. Dieses großzügige Haus bietet zwei separate Wohneinheiten und damit vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine weitere dritte Einheit wurde ursprünglich gewerblich genutzt und bietet dadurch interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Bedarf kann sie beispielsweise als zusätzliche Wohnfläche, Büro, oder Atelier genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die große Südwest Dachterrasse ca. 38 m², die viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie schafft. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht das Objekt zu einem interessanten Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ein vielseitiges Objekt mit Potenzial - ideal für alle, die Raum, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.038,46 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
340.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Highlights:
- zwei separate Wohneinheiten
- eine Einheit ehemals gewerblich genutzt
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- große Dachterrasse
- Garten
- Doppelgarage

Lagebeschreibung

Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Stadt Runkel, welche sich aus den Stadtteilen Arfurt, Dehrn, Ennerich, Eschenau, Hofen, Runkel, Schadeck, Steeden und Wirbelau zusammensetzt. Sie ist aktuell die Heimat von rund 9.500 Einwohnern.

In der Stadt und deren Stadtteilen befinden sich nahezu alle Einrichtungen, welche man für die Abdeckung des täglichen Bedarfs benötigt. So sind Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Banken sowie mehrere Nahversorger hier vorzufinden. Ebenso verfügt Runkel über insgesamt sechs Kindertagesstätten. Grundschulen sind in Steeden, Arfurt und Dehrn angesiedelt und mit der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Villmar/Runkel verfügt die Stadt außerdem über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule in Einem.

Freizeiteinrichtungen und -aktivitäten wie beispielsweise der Lahntalradweg, Wassersportmöglichkeiten (ab dem Hafen Dehrn (Lahn-km 70,0) beginnt die voll staugeregelte Strecke bis zur Mündung bei Lahnstein), sehenswerte Burgen und Schlösser, Büchereien, Sportanlagen und Mühlen, welche unter anderem für Feierlichkeiten gebucht werden können, verschaffen Entspannung und Aufregung gleichermaßen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49, und B54, ist Runkel verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem die Regionalbahn-Züge halten. Das Gleiche gilt für den zu Runkel gehörenden Bahnhof Kerkerbach (mit Anschlussgleis zum Steedener Kalkwerk) und dem Haltepunkt Arfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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