Historisches Fachwerk-Ensemble mit ca. 357 m², Gewölbekeller & Vinothek in Burglage

Kurzbeschreibung

Historisches Ensemble mit Gewölbekeller, Innenhof, Taverne und Sauna. Ca. 357 m² vielseitige Flächen, separates Haus und stilvolle Einrichtung inklusive. Ideal für Pension, Wohnen oder neue Konzepte.

Objekt

Direkt unterhalb der historischen Burg Runkel befindet sich dieses außergewöhnliche Fachwerk-Ensemble mit ca. 357 m² Wohn- und Nutzfläche, mediterranem Innenhof, Vinothek und eindrucksvollem Naturstein-Gewölbekeller. Das ursprünglich um 1828 errichtete Anwesen wurde 2006 umfassend kernsaniert und verbindet heute historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Boutique-Pension, stilvolle Ferienimmobilie, Wohn- und Geschäftskonzept oder außergewöhnliches Mehrgenerationenhaus - die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer und Investoren. Das Herzstück bildet der atmosphärische Gewölbekeller mit historischen Natursteinwänden und beeindruckender Gewölbedecke. In Kombination mit der bestehenden Vinothek und der vorhandenen gastronomischen Infrastruktur eignet sich dieser Bereich ideal für Weinproben, private Veranstaltungen oder exklusive Gästekonzepte. Mehrere Gästezimmer, großzügige Aufenthaltsbereiche, eine Wohnküche, Sauna sowie unterschiedliche Außenbereiche schaffen ein Ambiente, das sich deutlich von klassischen Wohnimmobilien abhebt. Besonders der geschützte Innenhof vermittelt mit Naturstein, Fachwerk und Terrassenflächen ein mediterranes Flair mitten in der historischen Altstadt. Zum Ensemble gehört zusätzlich ein separates kleines Haus mit eigenem Charakter und flexibler Nutzungsmöglichkeit - beispielsweise als Ferienwohnung, Betreiberwohnung, Atelier oder Gästebereich. Ein Großteil der historischen Einrichtung und des Inventars ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den authentischen Stil der Immobilie. Die Lage im touristisch beliebten Lahntal, unmittelbar an Burg, Altstadt sowie Rad- und Wanderwegen, bietet ideale Voraussetzungen für Konzepte im Bereich Ferienvermietung, Gastronomie oder stilvolles Wohnen mit besonderem Charakter. Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren mit einem Einstiegspreis von 349.000 €.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rosario Battaglia Selbstständiger Immobilienberater Am Ackerbach 2 56370 Dörsdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 21286020 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Wiesbaden Amt 31 Gewerbewesen Internet: www.wiesbaden.de Anschrift: Alcide-de-Gasperi-Straße 1, Gebäude 10004, 65197 Wiesbaden Angebotsverfahren Der Angebotspreis von 349.000 € stellt eine realistische und marktgerechte Grundlage für den Verkaufsprozess dar. Die Immobilie wird im Rahmen eines strukturierten und transparenten Verfahrens angeboten, bei dem Interessenten die Möglichkeit haben, ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Ziel ist es, für beide Seiten eine faire und nachhaltige Einigung zu erzielen. Finanzierung und Besichtigung Besichtigungen erfolgen nach individueller Abstimmung, um eine angenehme und strukturierte Abwicklung zu gewährleisten. Vorab erhalten Interessenten das vollständige Exposé sowie Zugang zur 360-Grad-Tour, sodass bereits im Vorfeld ein umfassender Eindruck der Immobilie möglich ist. Im erweiterten Exposé stellen wir zusätzliche Bilder, weiterführende Objektunterlagen sowie relevante Detailinformationen zur Verfügung, um maximale Transparenz und eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu gewährleisten. Auf Wunsch unterstützen wir gerne bei der Finanzierung über erfahrene Kooperationspartner. Rechtlicher Hinweis Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt zustande. Die im Exposé aufgeführten Kosten für die Maklerdienstleistung entstehen ausschließlich bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2006

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung