Umfassend modernisiertes Wochenendhaus im Grünen

Dieses charmante Wochenendhaus in Ruppichteroth bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen und verbindet naturnahes Wohnen mit einem umfassend modernisierten Zustand. Die Immobilie ist als Zweitwohnsitz vorgesehen und eignet sich damit ideal für Wochenenden, Freizeitaufenthalte und persönliche Auszeiten.

Das ursprünglich 1988 errichtete Haus wurde 2026 in zahlreichen technischen und optischen Bereichen erneuert. Unter anderem wurden die Elektroinstallation und Wasserleitungen modernisiert, der Bodenaufbau mit Beton und Estrich neu hergestellt, eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut sowie Innen- und Dachdämmung ausgeführt. Holzpaneele und Holzverkleidungen sorgen zusätzlich für eine warme Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht und einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Ein separater Schlafbereich, ein neuer Einbauschrank sowie die vorhandene Einbauküche sorgen für eine praktische Nutzung der Fläche.

Auch das Badezimmer wurde 2026 modernisiert und mit modernen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie neuen Badmöbeln ausgestattet.

Aktuell befindet sich das Objekt in einem zu rund 90 % fertiggestellten Zustand. Die noch ausstehenden Arbeiten werden vom Eigentümer bis zum Verkauf vollständig fertiggestellt sein.

Ein vorhandenes Balkonkraftwerk unterstützt die eigene Stromversorgung und kann bis zu 800 Watt Wechselstrom zur direkten Nutzung im Haus bereitstellen.

Garten und PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot und unterstreichen den Charakter als persönliches Refugium im Grünen. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbpachtverhältnisses genutzt.

Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 445 € pro Jahr. Die Nutzung ist auf einen Zweitwohnsitz beziehungsweise die entsprechende Wochenend- und Freizeitnutzung ausgerichtet.

Insgesamt bietet das Wochenendhaus eine attraktive Kombination aus modernisiertem Zustand, kompakter Wohnfläche und naturnaher Lage – ideal für alle, die einen gepflegten Zweitwohnsitz und Rückzugsort im Grünen suchen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haftungsausschluss:
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen