7-Parteienhaus in zentraler Lage

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage von Ruppichteroth zum Kauf an. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 732 m² großen Grundstück und ist derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 503,53 m² und erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die aktuelle monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 2.747,75 €, wodurch sich eine jährliche Netto-Kaltmiete von insgesamt 32.973,00 € ergibt. Die genaue Aufteilung der sieben Wohneinheiten sowie die zugehörigen Grundrisse können den beigefügten Unterlagen entnommen werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei konkretem weiterem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Alle Mietverhältnisse bestehen unbefristet. Die zum Objekt gehörenden PKW-Stellplätze werden derzeit nicht separat vermietet. Hierdurch ergibt sich zusätzliches Optimierungspotenzial bei den laufenden Mieteinnahmen. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, werden aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck vom Zustand und den Gegebenheiten der Immobilie zu verschaffen. Das direkt angrenzende Mehrfamilienhaus wird ebenfalls über uns zum Verkauf angeboten. Bei Interesse stellen wir Ihnen hierzu gerne ein separates Exposé mit den entsprechenden Informationen zur Verfügung. Die Mehrfamilienhäuser wurden teilweise unter Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel für den sozialen Wohnungsbau errichtet. Daraus ergibt sich eine Mietpreisbindung für einen Zeitraum von 10 Jahren. Nach Ablauf dieser Bindungsfrist ergeben sich weitere Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere hinsichtlich der zukünftigen Mietgestaltung sowie einer möglichen Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen. Die hierfür erforderlichen technischen Voraussetzungen sind bereits vorhanden, da die einzelnen Wohneinheiten sowohl heizungsseitig als auch elektroseitig getrennt erfasst werden. Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unverbindlich das vollständige Exposé per E-Mail bei uns an. Dieses enthält auch die vollständige Objektadresse und ermöglicht Ihnen bereits vorab eine detaillierte Einschätzung der Lage und des Umfelds. Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. gesicherter Finanzierung vergeben. Darüber hinaus setzen wir eine eigenständige Außenbesichtigung im Vorfeld voraus, damit grundlegende Fragen zu Lage und Umfeld bereits vor einem persönlichen Besichtigungstermin geklärt werden können.

Sonstiges
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.