Zentral. Guter Erhaltungszustand. Vielseitig. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Neben der zentrumsnahen Wohnlage in Ruppichteroth, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus viel Platz mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten und großem Potential in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das vollunterkellerte, massive Einfamilienhaus welches 1952 auf einem ca. 556 m² Grundstück errichtet wurde, hält für Sie eine Wohnfläche von ca. 110 m² bereit und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Eigentümerin war darauf bedacht, das Einfamilienhaus durch regelmäßige Instandhaltungs-/ Renovierungsmaßnahmen stets in einem guten Zustand zu halten und zu pflegen. Sie gelangen über ein massive Treppe mit zwei Stufen und Überdachung zum Eingang der Immobilie. Gleich hinter der Haustür empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe, das Treppenhaus und einem in die Diele eingebetteten Gäste-WC mit Fenster. An die Diele schließt sich ebenfalls ein individuell nutzbares Zimmer (Büro / Kind / Gast). Das Erdgeschoss hält für Sie zudem noch das Schlafzimmer mit integriertem, erneuertem Duschbad sowie ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung bereit. Eine geradläufige Hartholztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer, auch die Einbauküche nebst sinnvoller Abstellkammer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Esszimmer mit tollem Ausblick auf St. Severin und das ländliche Umland sowie das 1976 angebaute geräumige Wohnzimmer mit überdachtem Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten. Der Garten ist recht pflegeleicht angelegt und hält genügend Spielraum für Ihre Kinder und weitere Gartenideen bereit. Möglichkeiten für ein modernes, offenes und autarkes Wohnen bieten sich hier eigene, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin aufzeigen. Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern sowie tlw. Holzfenster ausgestattet. Rollladen sind an allen Fensterflächen vorhanden. Geheizt wird mit einer ölbetriebenen Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Oberböden sind mit Fliesen, Teppichböden, PVC / Linoleum, Dielen und Laminat unterschiedlich belegt. Durch die Vollunterkellerung kommen zudem Nutzen und Staufläche ebenfalls nicht zu kurz. Hier stehen Ihnen die klassischen Nutzräume wie Heizungs- / und Öltankraum, Kellerraum und eine große Waschküche mit Kelleraußentreppe bereit. Ihre PKW können Sie bequem in den zwei vorhandenen Garagen (1x Massivgarage / 1x Fertiggarage 1972) parken oder den weiteren Stellplätzen im Freien abstellen. Ein Haus für Liebhaber, welches Sie mit Sicherheit überzeugt! Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Bilder sowie erste Objektunterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 37.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.41, Distanz zum Bus: 0.53