LivingHaus Freiheit - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Ruppichteroth

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
462.533 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
462.533 €
Grundstück
ca. 365 m²
53809 Ruppichteroth - Stranzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZ46QRRMPW

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir ein Wohnkonzept, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und fünf gut aufgeteilten Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen und funktionalen Raum legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Gebäude eine zeitlose und elegante Optik verleiht. Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die bodentiefen Fenster zusätzlich unterstützt wird. So genießt du in deinem zukünftigen Zuhause viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Neben der Architektur bietet LivingHaus eine Vielzahl von Zusatzleistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts. Du behältst den Überblick über Termine, Dokumente und den Baufortschritt - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause mit moderner Haustechnik ausgestattet, die auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Diese Technik sorgt für eine optimierte Wärmedämmung und innovative Heizsysteme, die zur Verringerung des berechneten Energiebedarfs beitragen können. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Eigenheims mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mithilfe des DIY-Ausbau-Coachings lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Diese praxisnahen Tipps und professionelle Unterstützung geben dir die Möglichkeit, dein Zuhause ganz persönlich mitzugestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.533,00 €
Preis/m²
3.234,50 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor Preiserhöhungen schützt und bei sinkendem Baupreisindex den Hauspreis entsprechend anpasst. Du profitierst von umfassenden Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz, die dich während der Bauphase absichern.

Für deine Finanzierung steht dir ein Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinssätzen zur Verfügung, das dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen zum Bauprojekt, einschließlich Terminplanung und Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, die durch anerkannte Zertifizierungen belegt werden. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gemäß BGB gilt.

Im Preis enthalten sind eine umfassende Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Baugrundlage. Die Baustelle wird professionell eingerichtet, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Für die Haustechnik ist dein Haus mit einer vorkonfigurierten Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie integriert. Die Wärmepumpentechnik sorgt für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima, unterstützt durch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket findest du alle Materialien für den Innenausbau, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, deinen Innenausbau selbst und mit professioneller Anleitung durchzuführen. Mit diesem durchdachten Gesamtpaket von LivingHaus erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Inmitten der sanften Höhen des Bergischen Landes eröffnet sich eine Wohnlage, die vor allem durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine überschaubare Nachbarschaft besticht. Die kleine Ortschaft ist von einer lockeren Wohnbebauung sowie weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Das unmittelbare Umfeld vermittelt einen angenehm dörflichen Charakter, abseits dichter Siedlungsstrukturen und größerer Verkehrsachsen.

Die umgebende Landschaft ist ein wesentlicher Bestandteil der Wohnqualität. Feld- und Waldwege führen unmittelbar hinaus ins Grüne und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders die abwechslungsreiche Hügellandschaft mit ihren bewaldeten Höhen und offenen Tälern schafft ein reizvolles Umfeld für Erholung und Freizeit.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem nach Ruppichteroth. Der Ortskern liegt rund 3,3 Kilometer entfernt und bietet Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch Grundschulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sportangebote stehen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung.

Trotz der ländlichen Lage ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt etwa 250 Meter entfernt. Der Bürgerbus verbindet die kleineren Ortschaften mit Ruppichteroth und weiteren Gemeindeteilen. Von den größeren Orten bestehen zusätzliche Busverbindungen unter anderem in Richtung Hennef und Waldbröl.

Über das regionale Straßennetz sind Hennef, Eitorf und die weiteren Städte des Rhein-Sieg-Kreises erreichbar. Für Fahrten in Richtung Bonn und Köln bietet insbesondere die Anbindung über Hennef zur A3 eine wichtige Verbindung.

Die Wohnlage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen und die Vorzüge einer kleinen Dorfgemeinschaft schätzen. Die gut erreichbare Infrastruktur von Ruppichteroth ergänzt den ländlichen Charakter, ohne die Ruhe und Großzügigkeit der Umgebung einzuschränken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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