LivingHaus - Dein individuell geplantes Bungalow-Traumhaus mit QNG-Siegel in Ruppichteroth

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.179 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.179 €
Grundstück
ca. 365 m²
53809 Ruppichteroth - Stranzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKLNDYIZDS

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus-Bungalowprojekt ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Der Bungalow mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern bietet dir ein modernes, funktionales Wohnerlebnis auf einer Ebene mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Architektur besticht durch eine besonders attraktive Fassade mit zwei Querhäusern auf der rechten und linken Seite. Diese schaffen eine einladende Einbuchtung unter dem Walmdach, die du als überdachten Freisitz oder Terrasse ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Die beiden Querhäuser erweitern den Wohnraum deutlich und bieten dir zum Beispiel Platz für eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine gemütliche Leseecke in deinem Schlafzimmer. Neben dem architektonischen Konzept profitierst du bei LivingHaus von einer Reihe zusätzlicher Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und bietet dir moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung aller wichtigen Dokumente, die Terminplanung und erleichtert die Kommunikation mit den Ansprechpartnern - so wird der Bauprozess für dich stressfrei und transparent. Das I-KON-System integriert moderne Haustechnik mit einer intelligenten Planung, die dein Zuhause technisch an deine Bedürfnisse anpasst. Die Ausführung als I-KON Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich dadurch aus, dass der berechnete Energiebedarf rund 40 Prozent eines Vergleichsgebäudes beträgt. Außerdem ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung deines neuen Zuhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das auch die Möglichkeit zur Nutzung staatlicher Förderprogramme einschließt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten unterstützt, wie du den Innenausbau selbst gestalten und durchführen kannst. So kannst du dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen fertigstellen und dabei wertvolle Fähigkeiten erwerben. Dieses LivingHaus-Konzept vereint individuelle Planung, moderne Technik und umfassenden Service, damit dein Traumhaus in Ruppichteroth Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.179,00 €
Preis/m²
4.645,34 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir Komfort und Sicherheit bieten. Die Festpreisgarantie über 18 Monate sorgt dafür, dass dein vereinbarter Baupreis stabil bleibt, wobei bei einem Rückgang des Baupreisindexes auch dein Hauspreis angepasst wird. Um dich bei unerwarteten Ereignissen abzusichern, sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinskonditionen bietet. Über die LivingHaus Bau-App hast du stets Zugriff auf deine Bauunterlagen, Termine und kannst jederzeit mit deinem Ansprechpartner kommunizieren. Das Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB und QDF und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken sowie fünf Jahren Gewährleistung für die übrigen Bauleistungen.

Eine umfassende Ausstattungsberatung unterstützt dich bei der Auswahl, während erfahrene Architekten die Bauantragsplanung übernehmen und ein Bodengutachten für die optimale Gründung erstellt wird. Die Baustelle ist mit erforderlichen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ausgestattet.

Das Haus bietet eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Batteriespeicher zur teilweisen Selbstversorgung mit Strom. Die Heiztechnik basiert auf moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, unter anderem Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor Sommerhitze und tragen zum Wärmeschutz im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnah in drei Tagen, wie du den Innenausbau eigenständig angehst. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Inmitten der sanften Höhen des Bergischen Landes eröffnet sich eine Wohnlage, die vor allem durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine überschaubare Nachbarschaft besticht. Die kleine Ortschaft ist von einer lockeren Wohnbebauung sowie weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Das unmittelbare Umfeld vermittelt einen angenehm dörflichen Charakter, abseits dichter Siedlungsstrukturen und größerer Verkehrsachsen.

Die umgebende Landschaft ist ein wesentlicher Bestandteil der Wohnqualität. Feld- und Waldwege führen unmittelbar hinaus ins Grüne und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders die abwechslungsreiche Hügellandschaft mit ihren bewaldeten Höhen und offenen Tälern schafft ein reizvolles Umfeld für Erholung und Freizeit.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem nach Ruppichteroth. Der Ortskern liegt rund 3,3 Kilometer entfernt und bietet Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch Grundschulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sportangebote stehen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung.

Trotz der ländlichen Lage ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt etwa 250 Meter entfernt. Der Bürgerbus verbindet die kleineren Ortschaften mit Ruppichteroth und weiteren Gemeindeteilen. Von den größeren Orten bestehen zusätzliche Busverbindungen unter anderem in Richtung Hennef und Waldbröl.

Über das regionale Straßennetz sind Hennef, Eitorf und die weiteren Städte des Rhein-Sieg-Kreises erreichbar. Für Fahrten in Richtung Bonn und Köln bietet insbesondere die Anbindung über Hennef zur A3 eine wichtige Verbindung.

Die Wohnlage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen und die Vorzüge einer kleinen Dorfgemeinschaft schätzen. Die gut erreichbare Infrastruktur von Ruppichteroth ergänzt den ländlichen Charakter, ohne die Ruhe und Großzügigkeit der Umgebung einzuschränken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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