LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Ruppichteroth

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.356 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.356 €
Grundstück
ca. 365 m²
53809 Ruppichteroth - Stranzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGSIYD55EV

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird speziell für dich geplant und nach deinen individuellen Wünschen gefertigt. Das Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad empfängt dich mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen besticht. Auf insgesamt 113 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus Raum für 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf eine Ebene. Zusätzlich bereichert ein Balkon dein neues Zuhause, der sowohl vom Bad als auch von einem der Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer im Obergeschoss erreichbar ist. LivingHaus begleitet dich zudem mit einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie beeindruckt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Plattform, die dir ermöglicht, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit und kannst so stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt für ein technisch modernes Zuhause, das exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Haustechnik ist durchdacht geplant und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Bauvorhaben finanziell unterstützen. Es bietet dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Diese Ausstattung ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich direkt wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. In drei Tagen vermitteln dir erfahrene Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich bei deinem Ausbauprojekt, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.356,00 €
Preis/m²
3.888,11 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine festpreisgesicherte Bauweise mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Im Falle eines Baupreisindexes, der sinkt, passt sich auch dein Hauspreis entsprechend an, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Im Baupreis sind wichtige Versicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich gegen unerwartete Ereignisse absichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Volumen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Dieses kann unter Umständen zu einem Zinssatz angeboten werden, der unter dem Marktniveau liegt. Begleitend kannst du das LivingHaus Bau-Cockpit nutzen, eine App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Einsicht in Bauunterlagen bietet und die Terminplanung erleichtert.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes gilt eine Garantie von 30 Jahren, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB vorgesehen ist.

Zum Leistungspaket gehören zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls geregelt und umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für das Heizen, ergänzt durch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket umfasst die Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Bei Bedarf kannst du über LivingHaus Bauwasser- und Baustromanschlüsse organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist im Paket enthalten und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt geliefert. Der Bauprozess ist durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet und kann mit Bodenplatte oder Keller aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So entsteht dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Inmitten der sanften Höhen des Bergischen Landes eröffnet sich eine Wohnlage, die vor allem durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine überschaubare Nachbarschaft besticht. Die kleine Ortschaft ist von einer lockeren Wohnbebauung sowie weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Das unmittelbare Umfeld vermittelt einen angenehm dörflichen Charakter, abseits dichter Siedlungsstrukturen und größerer Verkehrsachsen.

Die umgebende Landschaft ist ein wesentlicher Bestandteil der Wohnqualität. Feld- und Waldwege führen unmittelbar hinaus ins Grüne und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders die abwechslungsreiche Hügellandschaft mit ihren bewaldeten Höhen und offenen Tälern schafft ein reizvolles Umfeld für Erholung und Freizeit.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem nach Ruppichteroth. Der Ortskern liegt rund 3,3 Kilometer entfernt und bietet Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch Grundschulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sportangebote stehen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung.

Trotz der ländlichen Lage ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt etwa 250 Meter entfernt. Der Bürgerbus verbindet die kleineren Ortschaften mit Ruppichteroth und weiteren Gemeindeteilen. Von den größeren Orten bestehen zusätzliche Busverbindungen unter anderem in Richtung Hennef und Waldbröl.

Über das regionale Straßennetz sind Hennef, Eitorf und die weiteren Städte des Rhein-Sieg-Kreises erreichbar. Für Fahrten in Richtung Bonn und Köln bietet insbesondere die Anbindung über Hennef zur A3 eine wichtige Verbindung.

Die Wohnlage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen und die Vorzüge einer kleinen Dorfgemeinschaft schätzen. Die gut erreichbare Infrastruktur von Ruppichteroth ergänzt den ländlichen Charakter, ohne die Ruhe und Großzügigkeit der Umgebung einzuschränken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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