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Einfamilienhaus mit Wärmepumpe



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
53809 Ruppichteroth - Schönenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTNSQ1D1HK

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Ein ausführliches Exposé stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 518 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.044,94 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Town & Country, Typ TC 11 Smart-Haus) aus dem Baujahr 2002. Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² (Grundrissfläche ca. 92 m² brutto) bietet diese Immobilie modernen und energieeffizienten Wohnkomfort - ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Highlight ist die zukunftssichere energetische Eine im Jahr 2018 erneuerte Abluftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer behaglichen Fußbodenheizung für effiziente Wärme. Unterstützt wird das System durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (8,16 kWp im praktischen Pachtmodell). Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf von nur 27,4 kWh/(m²·a)) sind Sie hier bestens gegen steigende Energiekosten abgesichert.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank eines Lagerraums im Erdgeschoss sowie einer Werkstatt reichlich Stauraum. Das ca. 518 m² große Grundstück grenzt direkt an ein unverbautes Feld an und garantiert so maximale Privatsphäre und einen unverstellten Blick ins Grüne. Ein Carport rundet das attraktive Angebot ab. Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei von privat!
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
* Energie & Heizung: Moderne Abluftwärmepumpe (Erneuerung 2018), Fußbodenheizung im Haus, PV-Anlage mit 8,16 kWp (Pachtmodell).
* Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster, mit Rollläden ausgestattet.
* Bäder: Komfortables Duschbad im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Wannenbad im Dachgeschoss.
* Küche: Funktionale Einbauküche bereits im Preis enthalten.
* Außenbereich: Gepflegter Garten, teilüberdachte gemütliche Terrasse, Carport für Ihre Fahrzeuge.
* Stauraum-Plus: Praktische Werkstatt direkt hinter dem Carport sowie ein separater Lagerraum im Erdgeschoss.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Ruppichterother Ortsteil Schönenberg (prämiertes Golddorf) im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage verbindet ländliche Idylle perfekt mit Familienfreundlichkeit: Die Grundschule ist nur 450 m und der Kindergarten ca. 800 m entfernt. Besorgungen des täglichen Bedarfs (Zahnarzt, Tankstelle, Friseur, Gastronomie) lassen sich direkt im Ort erledigen. Das ca. 4,5 km entfernte Zentrum von Ruppichteroth bietet zudem eine umfassende Nahversorgung mit mehreren Supermärkten und Apotheken.
Über die B478 besteht eine sehr gute Anbindung nach Hennef und Waldbröl. Die Autobahn A560 (Anschluss zur A3 Richtung Köln/Frankfurt) sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in circa 15-20 Minuten zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über die RSVG-Buslinien (z.B. Linie 530 Richtung Bahnhof Hennef) verlässlich getaktet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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