LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Ruppichteroth

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
656.664 €
Grundstück
ca. 1370 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
656.664 €
Grundstück
ca. 1370 m²
53809 Ruppichteroth - Winterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K22JN5IQ2H

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach erfüllt deinen Wunsch nach einem maßgeschneiderten Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern und vier Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Der Panorama-Erker mit seinem großen Fenster schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die dir den Ausblick in den Garten ermöglicht und viel Tageslicht hereinlässt. Im Obergeschoss sorgt der Zwerchgiebel mit Flachdach für einen großzügigen Wohnraum, indem die gesamte Deckenhöhe wirkungsvoll genutzt wird. So kannst du dein Wohnambiente ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt vereinfachen und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Dokumenten und die Planung von Terminen, was dir den Bauablauf stressfrei gestaltet. Die I-KON Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. So entsteht ein technisch hochwertiges Zuhause, das durch eine innovative Dämmung und moderne Heizsysteme einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Standardgebäude erzielen kann. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Erfahrene Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. Mit diesem umfassenden Angebot von Living Haus erhältst du ein individuell geplantes Haus, das deinen persönlichen Bedürfnissen entspricht und durch vielfältige Serviceleistungen unterstützt wird. So wird dein Traumhaus sicher und komfortabel verwirklicht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1370 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
656.664,00 €
Preis/m²
3.979,78 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die alle wichtigen Aspekte für ein komfortables Wohnen abdeckt. Ab dem Zeitpunkt deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dein Budget während dieses Zeitraums schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Leistungspaket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit bei unerwarteten Situationen bieten.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Darlehensbetrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, die Terminplanung und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards und wird mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen geliefert.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen wesentlichen Anteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für eine angenehme Beheizung, ergänzt durch eine Komfortlüftung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine bereitgestellt. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess zügig gestaltet. Außerdem verbessern aluminiumgeschäumte Rollläden den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst durchzuführen. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Mit dieser Ausstattung erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" von Living Haus, das perfekt auf deine Wünsche abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Winterscheid hat sich seinen eigenständigen Dorfcharakter bewahrt und verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit der abwechslungsreichen Landschaft des Bergischen Landes. Im Ortsbild treffen ältere, gewachsene Strukturen auf Ein- und Zweifamilienhäuser jüngerer Wohnbereiche. Wiesen, Felder und Waldflächen schließen unmittelbar an die Bebauung an und sorgen dafür, dass Wege ins Grüne angenehm kurz bleiben.

Für Familien bietet der Ort wichtige Einrichtungen direkt vor Ort. Grundschule und Kindertagesbetreuung sind innerhalb Winterscheids erreichbar; hinzu kommen Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote finden sich insbesondere im übrigen Gemeindegebiet sowie in Hennef.

Auch einige alltägliche Angebote stehen im Ort zur Verfügung. Für größere Einkäufe, eine breitere medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen orientiert sich der Alltag vor allem nach Ruppichteroth und Hennef. Damit bleibt Winterscheid bewusst dörflich, ohne von den größeren Versorgungsstandorten der Umgebung weit entfernt zu sein.

Seinen besonderen Reiz entfaltet der Ort durch die umgebende Natur. Zahlreiche Feld-, Wald- und Wanderwege führen in die bergische Landschaft; mit der Nutscheid liegt zudem ein weitläufiges Waldgebiet in der Region. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich dadurch unkompliziert in den Alltag integrieren.

Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Ruppichteroth und Hennef. Mit dem Auto ist über Hennef auch die A3 gut erreichbar, wodurch Siegburg, Bonn und Köln in die regionale Mobilität eingebunden sind.

Winterscheid eignet sich damit besonders für Menschen, die ein gewachsenes Dorfleben, viel Natur und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, zugleich aber die Nähe zu den Arbeits- und Versorgungsstandorten des Rhein-Sieg-Kreises schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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