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Geräumiges Familienhaus mit Balkon und Terrasse in Ruppichteroth Winterscheid



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 674 m²
53809 Ruppichteroth - Winterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5MF52CJM6

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Familienhaus befindet sich im ruhigen und charmanten Ort Winterscheid in der Nähe von Ruppichteroth und Hennef. Mit einer großzügigen Fläche von 160 m² bietet diese Immobilie 5 Zimmer + Küche + 2 Badezimmer +

Gäste WC. Das Haus der Firma Zenker wurde 1971 erbaut und zuletzt im Jahr 2020 renoviert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für einen gemütlichen Familienalltag.

Im Jahr 2000 wurde ein Wintergarten gebaut und das Haus erhielt eine komplette Verklinkerung.

2016 - Erneuerung der Dachpfannen

2020 - Erneuerung der Gasheizung

Zusätzlich zu all diesen Vorteilen bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, einen modernen und großzügigen Lebensraum für Ihre Familie zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser freundlichen Gemeinschaft in Ruppichteroth-Winterscheid zu werden und ein neues Kapitel Ihrer Familiengeschichte zu schreiben.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Traumimmobilie näher kennenzulernen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.931,25 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
79.49
Gültig bis
2026-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Eine gut ausgestattete Küche bietet Raum für kreative Kochabende. Zudem verfügt das Haus über einen einladenden Balkon mit einer Fläche von 15,5 m² und eine Terrasse von 16 m², ideal für Familienfeiern und entspannte Nachmittage im Freien. Die Fußböden wurden sorgfältig gewählt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein, während der moderne Heizungsansatz für wohlige Wärme sorgt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Familien, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Die Grundschule Winterscheid ist nur 200 Meter entfernt und somit zu Fuß gut erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder erheblich verkürzt. Zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort. In der Umgebung (Ruppichteroth, Hennef + Neunkirchen-Seelscheid) finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Backshop im Ort befindet sich in einer angenehmen Entfernung von 300 Metern. Die Bushaltestelle Winterscheid Kirche liegt nur 200 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch die Volkshochschule Rhein-Sieg ist in der Nähe, um eine breite Palette an Weiterbildungsmöglichkeiten zu bieten. Für Familienausflüge bieten sich die weitläufigen Grünflächen in der Umgebung an, wo Sie mit Ihren Kindern entspannte Tage verbringen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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