LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ruppichteroth

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.444 €
Grundstück
ca. 1370 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.444 €
Grundstück
ca. 1370 m²
53809 Ruppichteroth - Winterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRKTLWNN4Q

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, du betrittst dein zukünftiges Zuhause, ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses klassische Einfamilienhaus mit seinem charmanten Satteldach und einer Neigung von 38 Grad lädt auf 167 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen zum Wohlfühlen ein. Mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dir dieses Haus genügend Raum für deine Familie, Freunde und deine individuellen Lebenspläne. Die clever gestalteten Grundrisse sorgen für viel Licht und Platz und schaffen ein harmonisches Wohnambiente, in dem jeder seinen Lieblingsplatz findet. LivingHaus geht dabei weit über die reine Architektur hinaus. Du profitierst von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben so entspannt und komfortabel wie möglich machen. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Liebsten verwöhnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Baufortschritte, Termine und Dokumente - alles digital und einfach zugänglich. So wird der Hausbau für dich stressfrei und transparent. Das I-KON System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Effizienzhaus 55 ist perfekt gedämmt, umweltfreundlich und energieeffizient. So sparst du langfristig Kosten und schonst die Umwelt. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderungen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und praxisnaher Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses souverän meisterst. Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung alles bietet, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1370 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.444,00 €
Preis/m²
3.960,74 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir sichere Planungssicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduzieren sich deine Hauskosten entsprechend. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die LivingHaus Bau-App unterstützt dich digital bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und hält dich in direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Ökologisch baust du mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische und technische Standards garantieren. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses geben wir dir 30 Jahre Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung deinen Innenausbau selbst zu realisieren. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld inmitten der reizvollen Hügellandschaft des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Bachtälern verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und eignet sich ideal für alle, die Lebensqualität im Grünen schätzen.

Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wege durch die Nutscheid sowie die umliegenden Waldgebiete bieten beste Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür. Auch das Naafbachtal und das Siegtal sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um weitere attraktive Ausflugsziele.

Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen werden über das Schulzentrum in Ruppichteroth sowie die umliegenden Städte abgedeckt und sind mit dem Schulbus gut angebunden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich auf das rund fünf Fahrminuten entfernte Gemeindezentrum. Dort stehen auch Hausarztpraxen und eine Apotheke für die medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Ergänzende Facharztangebote und Krankenhäuser befinden sich unter anderem in Hennef, Waldbröl und Siegburg.

Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den umliegenden Ortschaften und den Bahnhöfen in Hennef und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B478 gelangt man in etwa 20 Minuten nach Hennef; die Anschlussstelle der A3 ist von dort aus schnell erreicht und schafft eine leistungsfähige Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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