LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Ruppichteroth

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.444 €
Grundstück
ca. 1370 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.444 €
Grundstück
ca. 1370 m²
53809 Ruppichteroth - Winterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRKTLWNN4Q

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein entspanntes und harmonisches Leben. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Durch geschickte Grundrissänderungen entsteht ein helles, offenes Wohnambiente, das viel Platz für Kinder, Gäste und gemeinsame Momente bereithält. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, damit du direkt nach dem Einzug kulinarisch durchstarten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du zu jeder Zeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und übersichtlich. I-KON - Intelligentes Bauen steht für moderne Haustechnik und durchdachte Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand sein und dank der I-KON Effizienzhaus 55 Ausführung benötigst du nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses - fachkundige Experten zeigen dir praxisnah, wie du selbst handwerklich aktiv werden kannst. Dieses LivingHaus-Konzept verknüpft individuelle Gestaltung, technische Innovation und umfassenden Service, damit dein Traum vom eigenen Haus genau so Wirklichkeit wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1370 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.444,00 €
Preis/m²
3.960,74 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sichert, sowie einer Preisreduzierung bei fallendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Situationen.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu vorteilhaften Zinsen unterstützt. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir jederzeit digitalen Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung, was für geprüfte Bauqualität steht. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind eine ausführliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten sowie Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC enthalten. Die innovative I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht die Erzeugung eines Großteils deines Strombedarfs. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket bringt dir hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen. Zudem sind Fliesen für das gesamte Erdgeschoss inklusive. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Dein LivingHaus bietet dir damit alle Features für dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Winterscheid hat sich seinen eigenständigen Dorfcharakter bewahrt und verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit der abwechslungsreichen Landschaft des Bergischen Landes. Im Ortsbild treffen ältere, gewachsene Strukturen auf Ein- und Zweifamilienhäuser jüngerer Wohnbereiche. Wiesen, Felder und Waldflächen schließen unmittelbar an die Bebauung an und sorgen dafür, dass Wege ins Grüne angenehm kurz bleiben.

Für Familien bietet der Ort wichtige Einrichtungen direkt vor Ort. Grundschule und Kindertagesbetreuung sind innerhalb Winterscheids erreichbar; hinzu kommen Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote finden sich insbesondere im übrigen Gemeindegebiet sowie in Hennef.

Auch einige alltägliche Angebote stehen im Ort zur Verfügung. Für größere Einkäufe, eine breitere medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen orientiert sich der Alltag vor allem nach Ruppichteroth und Hennef. Damit bleibt Winterscheid bewusst dörflich, ohne von den größeren Versorgungsstandorten der Umgebung weit entfernt zu sein.

Seinen besonderen Reiz entfaltet der Ort durch die umgebende Natur. Zahlreiche Feld-, Wald- und Wanderwege führen in die bergische Landschaft; mit der Nutscheid liegt zudem ein weitläufiges Waldgebiet in der Region. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich dadurch unkompliziert in den Alltag integrieren.

Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Ruppichteroth und Hennef. Mit dem Auto ist über Hennef auch die A3 gut erreichbar, wodurch Siegburg, Bonn und Köln in die regionale Mobilität eingebunden sind.

Winterscheid eignet sich damit besonders für Menschen, die ein gewachsenes Dorfleben, viel Natur und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, zugleich aber die Nähe zu den Arbeits- und Versorgungsstandorten des Rhein-Sieg-Kreises schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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