Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz in guter Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf rund 240 Quadratmeter Wohnfläche und einem großzügigen 995 Quadratmeter großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach viel Raum und Flexibilität. Die im Jahr 1957 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot im Innen- und Außenbereich.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 2010 erneuert. Im Jahr 2020 erfolgten umfangreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen: Neben dem Einbau neuer Fenster wurden auch die Bäder sowie die Bodenbeläge erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung.

Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundrisse und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Eine gepflegte Einbauküche mit Einbaugeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.

%BREAK%Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen helle Tageslichtbäder mit Dusche zur Verfügung. Ergänzend befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche, wodurch ein hoher Wohn- und Nutzungskomfort gewährleistet wird.

Ein besonderes Plus bietet der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten schafft. Darüber hinaus wurde auch das Kellergeschoss umfangreich ausgebaut. Hier befinden sich unter anderem ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Flächen dienen jedoch offiziell als Nutzfläche und sind nicht als Wohnfläche ausgewiesen.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Eine große Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.

Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein außergewöhnliches Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtangebot mit langfristigem Potenzial.