10-Parteienhaus in zentraler Lage

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in zentraler Lage von Ruppichteroth. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 783 m² großen Grundstück und ist derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 598,90 m². Die aktuelle monatliche Netto-Kaltmiete beträgt insgesamt 3.375,79 €, entsprechend einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 40.509,48 €. Eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohneinheiten sowie die jeweiligen Grundrisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei weitergehendem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Sämtliche Mietverhältnisse bestehen unbefristet. Die vorhandenen PKW-Stellplätze sind derzeit nicht separat vermietet, wodurch sich zusätzliches Mietsteigerungs- bzw. Optimierungspotenzial ergibt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir derzeit auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung können Sie sich selbstverständlich einen umfassenden Eindruck vom Zustand und den Gegebenheiten der Immobilie verschaffen. Bitte beachten Sie, dass das unmittelbar angrenzende Mehrfamilienhaus ebenfalls über uns zum Verkauf angeboten wird. Die angebotenen Mehrfamilienhäuser wurden teilweise unter Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel des sozialen Wohnungsbaus errichtet. Daraus resultiert eine Mietpreisbindung mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Nach Ablauf der Bindungsfrist ergeben sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf die zukünftige Mietgestaltung sowie eine mögliche Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen. Die technischen Voraussetzungen für eine solche Aufteilung sind bereits gegeben, da die einzelnen Wohneinheiten sowohl heizungsseitig als auch elektroseitig getrennt erfasst werden. Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unverbindlich das vollständige Exposé per E-Mail an. Dieses enthält unter anderem die vollständige Objektadresse und ermöglicht Ihnen bereits vorab eine detaillierte Einschätzung der Lage und des Umfelds. Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. gesicherter Finanzierung. Zudem setzen wir eine eigenständige Außenbesichtigung im Vorfeld voraus, damit grundlegende Fragen zu Lage und Umfeld bereits vor einem persönlichen Besichtigungstermin geklärt werden können.

Sonstiges
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.