Ein Zuhause mit Charakter - großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten

Rund 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ein außergewöhnlich großer Wintergarten, zwei Bäder, Ankleidezimmer, ausgebautes Dachgeschoss sowie Garage und Carport - diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Das ca. 275 m² große Grundstück wird durch einen Garten und eine sonnige Dachterrasse ergänzt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Lebensbereich schafft. Zwei Kaminöfen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die 2022 erneuerte Gasheizung und die vorhandene Solarthermieanlage die technische Ausstattung ergänzen. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist der Platz, an dem Erinnerungen entstehen und sich das Leben entfaltet. Genau dieses Gefühl vermittelt diese Immobilie bereits beim ersten Betreten. Die großzügigen Wohnbereiche im Erdgeschoss bieten viel Platz für den gemeinsamen Alltag. Das Wohnzimmer bildet dabei einen zentralen Mittelpunkt des Hauses. Der Kaminofen sorgt insbesondere an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnküche bietet Raum für gemeinsames Kochen und den täglichen Familienalltag. Das separate Esszimmer mit einem weiteren Kaminofen schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie in den außergewöhnlich großen Wintergarten, der zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie gehört. Ob als Lounge, Lesezimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort - dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen und verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das zweite Bad mit Dusche den Alltag praktisch ergänzt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessbereich. Auch der Außenbereich bietet attraktive Rückzugsorte. Der gepflegte Garten lädt zum Aufenthalt im Freien ein, während die sonnige Dachterrasse einen weiteren Platz zum Verweilen schafft. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Ergänzend bietet der Keller zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Energieausweis gültig bis: 30.07.2036 Baujahr des Hauses: 1890 Baujahr der Heizung: 2022 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 137,65 kWh Energieeffizienzklasse: E Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen