LivingHaus - Dein geplantes Zuhause mit Persönlichkeit und Innovation

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.356 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.356 €
Grundstück
ca. 365 m²
53809 Ruppichteroth - Stranzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAZFEW7Z2E

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein modernes und durchdachtes Einfamilienhaus mit 112 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen, ideal für Familien mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Sein besonderes Merkmal ist das markante Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern, der dir mehr Kopffreiheit im Obergeschoss verschafft und damit ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Ein großzügiger Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich optisch und schafft zusätzliche Licht- und Raumwirkung, die dein Zuhause einladend und offen gestaltet. Der Design-Dachüberstand rundet das moderne Erscheinungsbild ab und bietet gleichzeitig Schutz vor Witterungseinflüssen. Mit LivingHaus kannst du dein Haus ganz nach deinen Wünschen gestalten. Dabei profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten. Sie überzeugt durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein elegantes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug deine Kochkünste entfalten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert, damit dein Bau stressfrei verläuft. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du eine moderne Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. So kannst du dein Zuhause technisch auf einem zeitgemäßen Stand erleben. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die genau aufeinander abgestimmt sind und dir ein sofort bezugsfertiges Zuhause garantieren. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei intensiven Tagen von Experten begleitet, die dir praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meistern kannst. So erhältst du wertvolle Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen mitzugestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.356,00 €
Preis/m²
3.922,82 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dir Sicherheit und Komfort vom ersten Tag an garantiert. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen vereinbarten Preis absichert und eine mögliche Preissenkung bei sinkendem Baupreisindex berücksichtigt. Für deine Sicherheit sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten.

Die Finanzierung deines Hauses kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro realisieren, oft zu attraktiven Zinskonditionen unter dem Marktniveau.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus wird durch eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold und eine QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte begleitet, die geprüfte Qualitätskriterien sicherstellen. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei bieten dir die Möglichkeit, dein Zuhause individuell zu gestalten. Die komplette Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, einschließlich eines Bodengutachtens für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls im Paket enthalten.

Dein Zuhause ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen bedeutenden Teil deines Strombedarfs zu erzeugen. Zudem sorgt moderne Wärmepumpentechnik gekoppelt mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehme Raumtemperaturen.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Innenausstattung, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst umzusetzen, mit professioneller Anleitung über drei Tage.

So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung

Inmitten der sanften Höhen des Bergischen Landes eröffnet sich eine Wohnlage, die vor allem durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine überschaubare Nachbarschaft besticht. Die kleine Ortschaft ist von einer lockeren Wohnbebauung sowie weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Das unmittelbare Umfeld vermittelt einen angenehm dörflichen Charakter, abseits dichter Siedlungsstrukturen und größerer Verkehrsachsen.

Die umgebende Landschaft ist ein wesentlicher Bestandteil der Wohnqualität. Feld- und Waldwege führen unmittelbar hinaus ins Grüne und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders die abwechslungsreiche Hügellandschaft mit ihren bewaldeten Höhen und offenen Tälern schafft ein reizvolles Umfeld für Erholung und Freizeit.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem nach Ruppichteroth. Der Ortskern liegt rund 3,3 Kilometer entfernt und bietet Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch Grundschulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sportangebote stehen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung.

Trotz der ländlichen Lage ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt etwa 250 Meter entfernt. Der Bürgerbus verbindet die kleineren Ortschaften mit Ruppichteroth und weiteren Gemeindeteilen. Von den größeren Orten bestehen zusätzliche Busverbindungen unter anderem in Richtung Hennef und Waldbröl.

Über das regionale Straßennetz sind Hennef, Eitorf und die weiteren Städte des Rhein-Sieg-Kreises erreichbar. Für Fahrten in Richtung Bonn und Köln bietet insbesondere die Anbindung über Hennef zur A3 eine wichtige Verbindung.

Die Wohnlage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen und die Vorzüge einer kleinen Dorfgemeinschaft schätzen. Die gut erreichbare Infrastruktur von Ruppichteroth ergänzt den ländlichen Charakter, ohne die Ruhe und Großzügigkeit der Umgebung einzuschränken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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