LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant, modern gestaltet

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
491.106 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
491.106 €
Grundstück
ca. 685 m²
53809 Ruppichteroth - Winterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YV6NPMI9B6

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus ist perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten und bietet dir ein modernes Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 125 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das dir im Obergeschoss viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für viel Tageslicht im Schlafzimmer. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für dein Fahrzeug steht ein praktischer Carport bereit, der zusätzlichen Schutz bietet. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einem umfassenden Leistungspaket, das dein Bauvorhaben von der Planung bis zum Einzug optimal unterstützt. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Über die digitale App hast du Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen - so verläuft dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON System integriert moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse eingeht. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierungslösung mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderungen, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau. In drei Tagen zeigen dir Fachleute praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt von wertvollen Tipps und professioneller Anleitung. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes und individuell angepasstes Konzept, das deinen Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.106,00 €
Preis/m²
3.928,85 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine solide Grundausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst moderne Böden, stilvolle und hochwertige Türen sowie geschmackvolle Sanitäranlagen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Der Innenausbau ist durchdacht und aufeinander abgestimmt, sodass du dich sofort zuhause fühlen kannst.

Eine individuell geplante Küche ist ebenso Teil deiner Ausstattung. Sie wird exakt an deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du deine Kochträume verwirklichen, ohne dich um die Küchenplanung kümmern zu müssen.

Dank des LivingHaus Bau-Cockpits behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und dem Kontakt mit deinen Ansprechpartnern - für einen stressfreien Bauablauf.

Das I-KON System sorgt für eine moderne Haustechnik, die dein Zuhause technisch aufwertet und exakt auf deine Bedürfnisse abstimmt.

Mit dem Zuhause-Paket bekommst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, eleganter Türen und stilvoller Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. So kannst du direkt einziehen und dich wohlfühlen.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau. In nur drei Tagen lernst du von Fachleuten, wie du selbst handwerklich aktiv werden kannst - mit professioneller Unterstützung und praxisnahen Tipps.

Darüber hinaus profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen, die dich während des gesamten Bauvorhabens absichern. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie eine komplette Baustelleneinrichtung sind ebenfalls enthalten. Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad gebaut, was den Bauprozess effizient gestaltet.

Dein "Wie ich es will Fertighaus" erwartet dich hier - exakt auf deine individuellen Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Winterscheid hat sich seinen eigenständigen Dorfcharakter bewahrt und verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit der abwechslungsreichen Landschaft des Bergischen Landes. Im Ortsbild treffen ältere, gewachsene Strukturen auf Ein- und Zweifamilienhäuser jüngerer Wohnbereiche. Wiesen, Felder und Waldflächen schließen unmittelbar an die Bebauung an und sorgen dafür, dass Wege ins Grüne angenehm kurz bleiben.

Für Familien bietet der Ort wichtige Einrichtungen direkt vor Ort. Grundschule und Kindertagesbetreuung sind innerhalb Winterscheids erreichbar; hinzu kommen Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote finden sich insbesondere im übrigen Gemeindegebiet sowie in Hennef.

Auch einige alltägliche Angebote stehen im Ort zur Verfügung. Für größere Einkäufe, eine breitere medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen orientiert sich der Alltag vor allem nach Ruppichteroth und Hennef. Damit bleibt Winterscheid bewusst dörflich, ohne von den größeren Versorgungsstandorten der Umgebung weit entfernt zu sein.

Seinen besonderen Reiz entfaltet der Ort durch die umgebende Natur. Zahlreiche Feld-, Wald- und Wanderwege führen in die bergische Landschaft; mit der Nutscheid liegt zudem ein weitläufiges Waldgebiet in der Region. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich dadurch unkompliziert in den Alltag integrieren.

Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Ruppichteroth und Hennef. Mit dem Auto ist über Hennef auch die A3 gut erreichbar, wodurch Siegburg, Bonn und Köln in die regionale Mobilität eingebunden sind.

Winterscheid eignet sich damit besonders für Menschen, die ein gewachsenes Dorfleben, viel Natur und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, zugleich aber die Nähe zu den Arbeits- und Versorgungsstandorten des Rhein-Sieg-Kreises schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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