Dreifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit in Rust

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rust und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m², die zusätzlich über den Hinterhof zugänglich ist. Diese Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Obergeschoss liegt eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² und zusätzlichem Anbau. Die 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 31 m². Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Vollkeller, einen Innenhof mit Carport und mehreren Stellplätzen sowie eine ausbaufähige Scheune, die früher als Verkaufsraum genutzt wurde. Insgesamt weist das Objekt Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf. Dank der attraktiven Lage in Rust bietet die Immobilie jedoch viel Potenzial für eine wertsteigernde Weiterentwicklung. Ob eine Nutzung, beispielsweise als Ferienwohnungen, möglich ist, ist mit der zuständigen Gemeinde zu klären.

Stichworte
Gesamtfläche: 152,00 m², vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2004