Für die junge Familie: "Herrliches Wohnen mit großem und sonnigem Garten" Moderne DHH in Rutesheim

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
876.590 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
876.590 €
Grundstück
ca. 332 m²
71277 Rutesheim - Perouse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257N7D1D7C7T

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Objektbeschreibung

Haus 2: In beliebter und sonniger Lage von Rutesheim-Perouse entsteht diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, verteilt auf ca. 157 m² Wohnfläche! Die DHH verfügt über einen großen Südgarten, mit viel Platz für die Kinder zum spielen und für schöne und erholsame Nachmittags- und Abendstunden. Es besteht die Möglichkeit für eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Über die Diele im Erdgeschoss betreten Sie das Haus. Hier befindet sich ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. An den offen geplanten Küchenbereich schließt sich der Wohn-/Essbereich an, der dank viel bodentiefer Verglasung angenehm hell und lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Das Obergeschoss besteht aus 2 großen Kinderzimmern, sowie einem praktischen Gäste-/Homeofficezimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, WC und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Es besteht die Möglichkeit für ein weiteres Duschbad. Die Gauben und Dachschrägen sorgen hier für besonderen Charme. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss ist neben einem Kellerraum und dem Hauswirtschaftsraum auch ein bereits ausgebauter Hobbyraum zur individuellen Nutzung vorgesehen. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Sonstiges
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Individuelle Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Ideal für junge Familien, die sehr großzügig und lichtdurchflutet in beliebter Lage und mit großem Garten wohnen möchten!"

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
876.590,00 €
Preis/m²
5.583,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • projektiert
Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in beliebter Lage von Rutesheim-Perouse, nur wenige Gehminuten von der Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die S-Bahnanbindung, sowie weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Rutesheim. Auch die Nähe zur A8 machen Perouse zu einem attraktiven, idealen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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