Familienzuhause in idealer Lage zum fairen Preis!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
71277 Rutesheim - Rutesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GLMQI335GU

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Rutesheim erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die Anfang der 1970er Jahre von einem renommierten Architekten erbaut wurde. Die durchdachte Raumaufteilung und die besondere Bauweise verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon besonders einladend wirkt. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei kompakte Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die versetzte Bauweise ermöglicht im Kellergeschoss zwei vielseitig nutzbare Räume - perfekt als Hobbybereich oder Jugendzimmer. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein liebevoll gestalteter Freisitz auf der Ostseite - ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden an warmen Sommertagen. Das Haus befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-05-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 247 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3427.42 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- 6 Zimmer
- Einzelgarage mit Satteldach
- Freisitz hinter der Garage
- Westbalkon
- Öl-Zentralheizung 1992
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste WC
- großzügiger Wohn-Essbereich

Lagebeschreibung

Ideale Lage in Rutesheim - zentraumnah und ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Sämtliche Schulen und Kindergärten / Kita fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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