LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Rutesheim

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.054.074 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.054.074 €
Grundstück
ca. 660 m²
71277 Rutesheim - Perouse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CP9DSMR2A

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, findest du hier ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während die volle Raumhöhe im Obergeschoss für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Besonders hervorzuheben sind zwei Erker mit großen Panoramafenstern, die nicht nur viel Tageslicht in das Schlafzimmer lassen, sondern auch den Wohnraum erweitern. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein - ein echtes Plus für dein zukünftiges Zuhause. LivingHaus begleitet dich von Anfang an mit einem umfangreichen Serviceangebot, das den Hausbau für dich so angenehm und unkompliziert wie möglich gestaltet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ansprechendes Design. So kannst du schon ab dem Einzug deine Küche in vollen Zügen nutzen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente ist alles digital und übersichtlich organisiert. Das innovative Konzept I-KON kombiniert durchdachte Haustechnik mit individueller Planung, sodass dein Haus technisch modern ausgestattet wird und perfekt zu deinen Bedürfnissen passt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Darlehensvolumen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und erstklassige Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses: In intensiven Schulungen zeigen dir Profis, wie du den Ausbau selbst in die Hand nehmen kannst und unterstützen dich dabei mit praktischen Tipps und fachlicher Anleitung. Dieses individuell geplante Haus von LivingHaus ist somit weit mehr als ein Fertighaus - es ist dein persönliches Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.054.074,00 €
Preis/m²
5.019,40 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die dein Leben komfortabel und angenehm machen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die den Räumen eine elegante und pflegeleichte Oberfläche verleihen. Die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit einer 30-jährigen Garantie geliefert. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren gemäß BGB. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während des Bauprojekts bietet und eine mögliche Preissenkung bei sinkendem Baupreisindex einschließt. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Für eine effiziente Baustelleneinrichtung sind Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Die Ausstattung beinhaltet eine vorkonfigurierte Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben und kannst alle wichtigen Unterlagen und Termine digital verwalten. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit voller Unterstützung von LivingHaus.

Lagebeschreibung

Rutesheim ist ein attraktiver Wohnort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In der Stadt und der näheren Umgebung findest du eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine qualifizierte Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Darüber hinaus gibt es weiterführende Schulen in der Nähe, sodass der Schulweg kurz und bequem bleibt. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Facharztpraxen gut abgedeckt, sodass du im Krankheitsfall stets kompetente Hilfe bekommst. Freizeitmöglichkeiten in Rutesheim und Umgebung sind vielfältig und reichen von Sportvereinen über Parks bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein und bietet Erholung vom Alltag. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und ins Zentrum von Stuttgart. Rutesheim kombiniert somit das ruhige Leben in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten - ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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