Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage -MAKLERFREI-

Umgebung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Heuweg, Friedenstraße 12 in Rutesheim.

Die kleine, abgelegene Siedlung bietet viel Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und einen sehr hohen Grad an Sicherheit. Für Naturverbundene gibt es direkten Zugang zu Feld- und Wiese– ein idealer Rückzugsort fernab vom Trubel.

Wohnen

Das Wohnen erstreckt sich über drei Etagen und hat einen geräumigen Keller. Im Garten steht ein großer Kirschbaum, welcher im Sommer reichlich Süßkirschen und Schatten spendet.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Wohnaufteilung. Besonders attraktiv: Es sind zwei voll ausgestattete Wohneinheiten vorhanden, jeweils mit eigener Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich drei flexibel nutzbare Zimmer, die bislang als Kinderzimmer, Werkzimmer und Homeoffice genutzt wurden. Dazu ein WC und ein kleiner Abstellraum.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mit Waschküche, drei Abstellräumen, Kohlelager sowie einer Werkstatt viel Platz für Hobbys, Vorräte und handwerkliche Tätigkeiten.

Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicheröfen sowie einen hochwertigen Holz- und Kohleofen, der bislang intensiv genutzt wurde. Dieser Holzofen kann weiterhin betrieben werden. Gerade in Kombination mit günstigen Brennstoffen bietet dies eine kosteneffiziente Heizlösung.

Das Erdgeschoss-Badezimmer wurde 2002 altersgerecht modernisiert. Die Fenster wurden Ende der 1990er Jahre durch doppelt verglaste Modelle ersetzt.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Region Stuttgart. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.

k.A.
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