FAMILIENTRAUM - Neuwertige 6,5-Zimmer Doppelhaushälfte in Bestlage von Rutesheim-Taläcker

Exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage von Rutesheim-Taläcker - neuwertig, luxuriös & familienfreundlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im begehrten Neubaugebiet Taläcker in Rutesheim vereint modernes Wohnen, luxuriöse Ausstattung und höchste Bauqualität in perfekter Harmonie. Das nahezu neuwertige Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch seine großzügige Architektur, exklusive Materialien sowie eine technische Ausstattung auf höchstem Niveau - ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hierbei um eine Immobilie der besonderen Art handelt. Die extra breite Sonderplanung mit ca. 8 × 12 Metern Hausmaß schafft ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, das sich im gesamten Haus widerspiegelt. Das Herzstück bildet das beeindruckende Erdgeschoss mit seinem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der elegante Wohnbereich wird durch den hochwertigen Hark Eco+ Kamin stilvoll ergänzt. Die edle Granitverkleidung macht den Kamin nicht nur optisch zu einem absoluten Highlight, sondern schafft besonders an kühleren Tagen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre für die ganze Familie. In Kombination mit der modernen Architektur entsteht hier ein Wohngefühl, das Eleganz und Behaglichkeit perfekt vereint. Ein weiteres absolutes Highlight dieser Immobilie ist die exklusive Einbauküche von Häcker Küchen. Die hochwertige Küche wurde mit viel Geschmack und Funktionalität geplant und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit erstklassigen Siemens Studioline Elektrogeräten, einer WLAN-fähigen Midea-Spülmaschine sowie integrierten Bluetooth-Lautsprechern, erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Komfort. Die großzügigen Arbeitsflächen, durchdachten Stauraumlösungen und die offene Gestaltung machen die Küche zum perfekten Mittelpunkt des Familienlebens und zu einem Ort für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit hochwertiger Lewens-Terrassenüberdachung aus Sicherheitsglas. Die integrierte Markise sowie die intelligente Wetterstation für Sonne, Wind und Regen bieten maximalen Komfort und verlängern den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Abenden im Freien ein. Zusätzlich sorgen die vorbereiteten Gartenbewässerungsleitungen, die 5.000-Liter-Zisterne sowie die Vorbereitung für ein automatisches Gardena-Bewässerungssystem für eine komfortable und nachhaltige Gartenpflege. Ein stilvolles Gäste-WC mit fenster, sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss ideal. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer mit stilvollen Gauben und bodentiefen Fenstern, die den Räumen eine besonders helle und offene Atmosphäre verleihen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das exklusive Tageslichtbad überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Kaldewei und Ideal Standard. Großzügige Regenduschen, elegante Unterputzarmaturen und hochwertige Materialien schaffen eine moderne Wellness-Atmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem weiteren Schlafzimmer und wird über eine hochwertige Massivholztreppe aus Buche erschlossen. Hier setzt sich die exklusive Ausstattung konsequent fort. Im Untergeschoss eröffnet ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zahlreiche Möglichkeiten - ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Dank Fußbodenheizung, Lüftungssystem sowie Netzwerk- und TV-Anschlüssen bietet auch dieser Bereich Wohnqualität auf hohem Niveau. Zusätzlich besteht bereits eine Vorbereitung für ein weiteres Duschbad. Die gesamte Immobilie überzeugt zudem durch ihre außergewöhnlich hochwertige und massive Bauweise. Verarbeitet wurden unter anderem 36,5 cm starke Wienerberger T7 Proton Klima-Air-Ziegel in energieeffizienter KfW-55-Ausführung, hochwertige WU-Beton-Kellerwände sowie Premium-Fenster von Schüco mit RC2-Sicherheitsstandard, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Haustechnik mit einer Viessmann Vitocal 200-S Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, kontrollierter Wohnraumbelüftung von WOLF sowie intelligenter Wärmerückgewinnung. Auch in punkto Digitalisierung und Medienausstattung lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Glasfaseranschluss, umfangreiche Netzwerkverkabelung, SAT-Anlage sowie hochwertige Elektroinstallationen mit JUNG LS990 Schalterprogramm sind bereits vorhanden. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die hochwertige Garage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor, sowie integrierter 11-kW-Wallbox für E-Mobilität. Diese nahezu neuwertige Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus luxuriöser Ausstattung, modernster Technik, energieeffizienter Bauweise und stilvollem Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Rutesheim. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z