Zweifamilienhaus in traumhafter Lage Rutesheims

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
71277 Rutesheim - Rutesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7H6YHHTU6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause mit viel Platz, schöner Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses freistehende Haus liegt in einer beliebten Wohngegend Rutesheims an einem leicht nach Süden abfallenden Grundstück und bietet eine helle, angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick. Es wurde Ende der 1940er Jahre gebaut und 1959 erweitert. Die Aufteilung eignet sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch zur Teilvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein großzügiges Bad. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Drei Zimmer Wohnung, die 2012 und 2013 renoviert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Der von hier aus erreichbare Dachboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut,s.u. Im Untergeschoss stehen neben den Nutzräumen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich durch die Hanglage gut als Einliegerwohnung oder für Jugendliche nutzen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine überlange Garage sowie eine zusätzliche Einzelgarage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-05-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
3.116,28 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum im Kellergeschoss
Erdgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche
Obergeschoss ca. 66 m² Wohnfläche
Kellergeschoss ca. 54 m² Wohnfläche

Modernisierungen

1990er Jahre
Einbau von Kunststofffenstern
Erneuerung der Öl Heizung mit ca. 10.000 Liter Tank
Anbringung der Wärmedämmung an der Südseite (ca. 5 cm)
ca. 2000
Dacherneuerung inklusive Dämmung zwischen den Sparren
2013
Einbau eines Dachfensters im Bühnenraum
ca. 2014
Umfassende Renovierung des Obergeschosses mit Erneuerung von Bad (Wanne mit Lichttherapie und 10 Massagedüsen), Böden sowie Wasser und Elektroleitungen und Einbau elektrischer Rollläden

Dachboden bereits ausgebaut mit Vorbereitung für Waschbecken und Toilette Deckenstrahler , diverse Steckdosen

Anbau auf Südseite laut mündlicher Auskunft des Bauamtes möglich

Glasfaseranschluss bereits vorhanden

Lagebeschreibung

Ideale Lage in Rutesheim. Kurze Wege in die Stadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Sportanlagen und in die Natur.
Busverbindung nach Leonberg sowie zur S - Bahn Haltestelle Rutesheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Rutesheim