LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
962.322 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
962.322 €
Grundstück
ca. 660 m²
71277 Rutesheim - Perouse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYH59L6CFR

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell geplantes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus bietet dir auf 151 Quadratmetern Wohnfläche Platz für die ganze Familie mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Im Obergeschoss erreichst du einen Balkon, der durch die Kinderzimmer begehbar ist und zusätzliche Lebensqualität im Freien bietet. Mit LivingHaus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und vereint modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du gleich nach dem Einzug mit Kochen und Genießen starten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du dein Bauprojekt jederzeit im Blick hast - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles unkompliziert und übersichtlich. I-KON steht für intelligentes Bauen und kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse anpasst. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und dem Vorteil, von staatlichen Förderprogrammen profitieren zu können. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching hast du die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und so dein Zuhause nach deinen Vorstellungen weitergestaltest. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu einem durchdachten und individuellen Wohntraum, der dich vom ersten Planungsschritt bis zur Schlüsselübergabe begleitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
962.322,00 €
Preis/m²
6.372,99 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind im gesamten Erdgeschoss mit Fliesen belegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. In den übrigen Räumen findest du Laminat, das für ein gemütliches und warmes Wohngefühl sorgt.

Darüber hinaus beinhaltet dein Paket eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preisänderungen gibt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer Reduzierung des Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sind bereits enthalten und bieten dir umfassenden Schutz während der Bauphase.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte sorgen für geprüfte Qualität. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle restlichen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Du profitierst von einer professionellen Bauantragsplanung und einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Moderne Technik umfasst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Dämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket bringt dir innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deines Hauses und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauablauf. Somit ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rutesheim ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung und Betreuung für deine Kinder ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag.

Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass du im Bedarfsfall schnell medizinische Versorgung findest. Für deine Freizeitgestaltung bietet Rutesheim vielfältige Möglichkeiten: Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Rutesheim mit den umliegenden Städten, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Insgesamt ist Rutesheim ein familienfreundlicher, naturnaher Ort mit guter Infrastruktur, der dir ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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