LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Rutesheim

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
937.134 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
937.134 €
Grundstück
ca. 660 m²
71277 Rutesheim - Perouse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z35LBCFIQT

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur mit einem klassischen Satteldach, das mit einer Neigung von 25 Grad versehen ist. Der Kniestock von 1,60 Metern schafft im Obergeschoss eine angenehme Raumhöhe und sorgt somit für ein luftiges Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hereinströmen und tragen dazu bei, dass jeder Raum hell und freundlich wirkt. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Flächen, die für mehr Wohnkomfort sorgen. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für deine Familie mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 660 Quadratmetern rundet das Angebot ab und bietet dir Raum für Garten, Spiel und Erholung. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und ermöglicht eine einfache Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen ermöglicht dir ein Zuhause mit moderner Haustechnik, das durchdacht auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Haus ist mit innovativen Dämmmaßnahmen und moderner Heiztechnik ausgestattet, die den berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Standardgebäude deutlich reduzieren können. Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Dabei kannst du von günstigen Zinssätzen und staatlichen Fördermöglichkeiten profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese Ausstattung ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an wohlfühlst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du wertvolle Unterstützung, um den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir innerhalb von drei Tagen praxisnah, wie du handwerkliche Arbeiten erfolgreich umsetzt und geben dir hilfreiche Tipps und Tricks mit auf den Weg. Insgesamt bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus genau so entsteht, wie du es dir vorstellst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
937.134,00 €
Preis/m²
6.553,38 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 143 Quadratmetern Wohnfläche. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die elegante und pflegeleichte Oberflächen in deinem Zuhause schaffen. Die moderne Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 25 Grad sorgt für angenehme Raumhöhen, insbesondere im Obergeschoss mit einem Kniestock von 1,60 Metern.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Deine Wohnräume profitieren von bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Raum für deine individuellen Einrichtungsideen.

Die Ausstattung umfasst zudem eine individuell geplante Traumküche von LivingHaus, die perfekt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen begeistert. Für die Organisation deines Bauprojekts steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, das dir alle wichtigen Informationen digital bereitstellt.

Dein Zuhause ist mit der I-KON Technologie ausgestattet, die moderne Haustechnik mit fortschrittlichen Dämmmaßnahmen und Heizsystemen kombiniert, um den berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude zu reduzieren. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen wertvolle Kenntnisse für den Innenausbau vermitteln. Dieses individuelle Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rutesheim bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Leonberg und Gerlingen erreichbar, die ebenfalls gut angebunden sind.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern sicherstellen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in Rutesheim und der näheren Umgebung vorhanden, sodass du im Bedarfsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe erhältst.

Die Freizeitgestaltung kommt in Rutesheim nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete, Parks und Sportanlagen laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Besonders Familien profitieren von den vielfältigen Freizeitangeboten, die von Spielplätzen bis zu Vereinen reichen.

Für Pendler ist die Lage ideal, da Rutesheim gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Die S-Bahn-Station und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen wichtigen Zentren. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an das Fernstraßennetz erleichtert.

So bietet Rutesheim eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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